Застройщики выбирают большие дома

Последние годы в строительстве намечаются тенденции перехода компаний-застройщиков от выполнения работ по точечной застройке к более масштабным комплексам. В данном случае строительная компания занимается возведением ни одного дома, а целого жилого квартала недвижимости.

Если рассматривать город Новосибирск, то здесь строятся целые кварталы жилой недвижимости. Так, на сегодняшний день среди самых крупных проектов, которые реализуются сейчас в городе, можно выделить строительство микрорайона «Плющихинский», «Горский» и «Родники». Кроме этого, стоит заметить, что если в самом начале строительных работ земельный участок под строительство осваивался только одной строительной компанией, то на сегодняшний день в зонах жилой застройки трудится целая группа застройщиков.

Как сообщил Александр Семенов, который является генеральным директором «Ситех-жилстрой», выполнение строительства, основанного на комплексной застройке, дает возможность компании-застройщику затратить значительно меньше денежных средств на реализацию проекта. При реализации проекта строительства жилой недвижимости огромная часть денежных средств компании уходит на подведение к земельному участку инженерных сетей и на непосредственный выкуп зоны будущей застройки.

Еще одним немаловажным фактором является тот момент, что при создании проектной документации по строительству жилого дома, эти документы можно использовать при строительстве аналогичных домов данного жилого квартала. В данном случае, выполнив лишь разработку первого дома, компания-застройщик может использовать в дальнейшем полученные проектные решения для создания новых домов. Такой способ работы позволяет сократить стоимость проектирования будущей жилой недвижимости в среднем на сорок процентов.

По словам Владимира Литвинова, который занимает пост генерального директора строительной компании СССР, комплексная застройка позволяет существенно снизить затраты на подводку к дому всей инфраструктуры, начиная от сетей коммуникации и заканчивая укладкой дорожного покрытия. При строительстве большого числа домов все затраты можно расписать на значительно больший объем жилья, вводимого в эксплуатацию.

Самой главной причиной, которая оказывает влияние на торможение работ по комплексному строительству, является необходимость провести расселение людей, проживающих на земельном участке, который в последующем будет отдан под строительство современного жилья.