Самые востребованные квартиры Подмосковья

В мае 2008 года сотрудники аналитического центра ИРН – недвижимость провели опрос экспертов насчет новостроек ближнего Подмосковья. На протяжении долгого времени считалось, что самый огромный спрос среди жилой недвижимости отмечается на однокомнатные квартиры. Однако данный опрос показал, что тенденции изменились.

На сегодняшний день в ближнем Подмосковье зафиксирован дефицит на рынке недвижимости на трехкомнатные квартиры. Одной из причин, по которой ощущается нехватка на рынке недвижимости многокомнатных квартир, является тот факт, что многие строительные компании до сих пор работают, используя старые методы, и не ориентируются на рынке недвижимости, который постоянно меняется в связи с изменяющимся спросом со стороны конечного покупателя.

Аналитики отмечают, что в последнее время самым главным критерием на рынке недвижимости является тип жилого дома, в котором реализуются квадратные метры. Так же в ходе исследования было зафиксировано, что на втором месте по дефициту находятся однокомнатные квартиры. Нехватка однокомнатных квартир ощущается в тех микрорайонах, где наблюдается высокий спрос на недорогое жилье. Среди предложений по решению этой проблемы самым рациональным выглядит момент, когда строительные компании при возведении новостроек располагают на одной лестничной клетке одно и двухкомнатные квартиры рядом.  Это следует выполнять для того, чтобы в последующем клиент мог бы объединить эти квартиры в одну большую.

Растущий спрос на новое жилье среди молодых семей приводит к тому, что двухкомнатные квартиры активнее раскупаются этой группой людей. Это объясняется тем, что двухкомнатная квартира является самым оптимальным вариантом для молодой семьи. Спрос же на многокомнатные квартиры в первую очередь идет со стороны больших семей, в которых насчитывается как минимум два ребенка. Как было замечено, когда в новостройке продается свыше пятидесяти процентов жилой площади, свободных трехкомнатных квартир уже нет. Это связано с тем, что в большинстве случаев строительства нового жилья в проект дома закладывается малое количество многокомнатных квартир.

Огромный спрос на однокомнатные квартиры обусловлен тем, что основными покупателями этой недвижимости выступают молодые люди в возрасте до 30 лет, приобретающие недвижимость в свое пользование или в пользование родителей. В Подмосковье спрос на однокомнатные квартиры сильно раздут за счет приезжих людей, для которых жилье в Москве не по карману, а в ближнем Подмосковье в самый раз.

Кроме всего прочего,  активную скупку однокомнатных квартир ведут спекулянты, которые вкладывают свои денежные средства в недвижимость с целью в дальнейшем ее сдавать или перепродать спустя какое-то время.