Екатеринбург меняет внешний облик

За последние годы внешний вид Екатеринбурга в плане архитектуры претерпел значительные изменения, которые заметны любому человеку невооруженным взглядом. На сегодняшний день Екатеринбург еще не стал европейской столицей, однако не за горами то время, когда это произойдет. 

В настоящее время в городе активно ведутся работы по строительству новых объектов недвижимости, вводятся в эксплуатацию новые современные торговые комплексы и бизнес – центры. Отстраиваются целые жилые кварталы, такие как "Академический". Возводятся новые гостиницы и гипермаркеты. Многие современные здания, построенные на улицах Екатеринбурга, одевают в стекло и металл, тем самым, создавая модные очертания объектов недвижимости.

Многие изменения, которые затрагивают объекты недвижимости Екатеринбурга, осуществляются за счет деятельности иностранных архитекторов, которых строительные компании привлекают для реализации проектов по строительству новых зданий в уральской столице. Переняв опыт у московских строителей, уральские компании начали все чаще привлекать к работам по созданию проекта будущего здания иностранных специалистов. На сегодняшний день в городе выполняются строительные работы многих объектов недвижимости, которые разрабатывались иностранными архитекторами. Самыми крупными проектами являются гостиница "Хаят" и квартал жилой недвижимости "Академический".

По словам российских девелоперов, активное привлечение к созданию проекта здания иностранных архитекторов связано с тем, что заграничные специалисты имеют огромный опыт в реализации подобных задач и с легкостью справляются с возникшими проблемами в моменты проектирования нового объекта недвижимости. По словам Давида Оганяна, который является замдиректора по коммерческим вопросам и маркетингу ООО "РДК групп", очень часты случаи, когда местные архитекторы не могут разработать функциональную документацию, вариант которой будет оптимален как с точки зрения выполненной планировки, так и со стороны применения передовых западных технологий.

Стоит сказать, что компания ООО "РДК групп" выступает в роли заказчика проекта "Стражи Урала". В то же время на Западе существуют целые архитектурные компании, которые занимаются работами по определенным типам недвижимости. Кроме этого, стоимость будущего объекта коммерческой недвижимости существенно увеличивается при сотрудничестве строительных компаний с иностранными специалистами. В свою очередь это приводит к активной продаже площадей будущего объекта недвижимости.

Как заявляют специалисты, в ближайшее время, возможно, будет наблюдать увеличение в полтора раза уровня капитализации недвижимости на рынке. По сравнению с проектами аналогичной классности уровень арендных ставок на объекты недвижимости, созданные при помощи иностранных специалистов, будет значительно выше.

Заметим, что иностранные специалисты работают на рынке отечественной недвижимости ни только по приглашению российских компаний, но и вместе с иностранными строительными компаниями, приходящими работать в Россию. Так, стоит сказать, что французская строительная компания Bouygues Batiment International, которая возводит в Екатеринбурге отель Хаят, привлекла к себе в помощники архитектурное бюро Valode & Pistre.

Кроме перечисленных огромных плюсов от работы иностранных специалистов, существуют и свои минусы, которые связаны с российским законодательством. Согласно официальным документам, в администрации города выполнять вопросы по согласованию и утверждению проекта может только российский архитектор, который имеет соответствующую лицензию на данный вид деятельности. В этом случае строительным компаниям приходится нанимать российских архитекторов, которые вместе с иностранными специалистами, занимаются разработкой будущего объекта недвижимости.