Летние каникулы жилой недвижимости

Во вчерашней статье мы нашали разговор о продаже недвижимости во время летних каникул и отпусков, которые берут в большинстве своем российские граждане. Как уже говорилось, в летние месяцы спрос на квартиры в новостройках значительно снижается, и вместе с этим продавцы жилой недвижимости устраивают большое количество акции и скидок с одной лишь целью, продать залежавшийся товар.

Больше всего в летние месяцы покупают квартиры в домах эконом – класса. Если смотреть по столице, то на сегодняшний день новостройки эконом – класса находятся в спальных районах, или же расположены за границей МКАД и в городах ближнего Подмосковья. Последние годы людям уже трудно понять, где заканчивается границы столицы и начинается ближайшее Подмосковье. Бывают случаи, когда границу между двумя субъектами разделяет лишь проезжая часть.

По последним сведениям, предоставленным специалистами московских агентств недвижимости, свыше 70 процентов первичного рынка жилья, которое относится к эконом – классу, находится в Подмосковье. Самой главное проблемой строительства нового жилья в Подмосковье называется нехватка качественных земельных участков с уже подведенными коммуникациями. За счет реализации этих работ себестоимость жилья и сроки сдачи объекта в эксплуатацию существенно повышаются. Компаниям -застройщикам необходимо дополнительное время и денежные средства на приведение земельного участка, отданного под строительство объекта недвижимости, в надлежащий вид.

Последние время строительные компании начинают производить массовое строительство объектов недвижимости на выделенном земельном участке. Такое строительство позволяет в значительной степени сократить затраты на прокладку коммуникаций и подведению различных сетей. Выполняя работы по точечной застройке выделенных земельных участков, строительной компании приходится подводить к объекту недвижимости старые инженерные коммуникации, приводя к тому, что происходит существенное увеличение нагрузки на изношенное оборудование.

В настоящее время стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковье составляет $2282. С начала июня наблюдается падение спроса на комнаты и квартиры. Однако вместе со спросом вниз пошло и предложение по объектам недвижимости, которое по сравнению с апрелем 2008 года уже сократилось в среднем на 15 процентов.

Если говорить о рынке вторичной недвижимости, то, по словам специалистов на сегодняшний день наблюдается дефицит свободных квадратных метров. В связи с этим происходит рост стоимости объектов вторичной недвижимости. Как заявляют многие эксперты, замедление темпов роста стоимости на квартиры закончится к концу лета, и уже осенью произойдет оживление рынка недвижимости, что неминуемое приведет к росту цен на квартиры.