Офисные помещения класса С

В современной России все больше и больше сдается в эксплуатацию офисных помещений, которые строятся различными компаниями, работающими с этим сегментом рынка коммерческой недвижимости.

Среди всех офисных помещений http://telus.moscow/2727 свыше 50 процентов занимают помещения, которые относятся к классу С, т.е. самому недорогому классу офисов. Чем же так популярны офисные помещения, которые относятся к этому классу? В большинстве своем такие помещения имеют различные характеристики, которые начинаются от подвалов и заканчиваются приличными помещениями.

При этом многие помещения, которые в будущем планируется использовать под офис, приходится ремонтировать, выполняя полную реконструкцию рабочей площади. Приличные же помещения офисов класса С имеют все важные инженерные системы, а внутри выполнен качественный евроремонт.

Напомним, что жизнь офисных помещений, которые относятся к классу С, началась в 90-е годы, и основными объектами, которые стали использоваться под коммерческую недвижимость, стали здания научно-исследовательских институтов. Именно перестройка, произошедшая в СССР, привела к тому, что многие институты перестали свое существование, а освободившиеся здания первые бизнесмены оборудовали под офисы. Кроме этого, многие свободные помещения в институтах руководство учебных заведений стало сдавать в аренду.

На сегодняшний день, по словам С. Лобкарева, доля офисных помещений, которые сдаются в аренду в НИИ, составляет свыше 70 процентов. Низкие арендные ставки на помещения данного сегмента рынка недвижимости влияют на то, что многие арендаторы закрывают глаза качество отделки помещений. Главным приоритетом для арендаторов, которые выбирают офисные помещения класса С, является именно низкая арендная плата за сдаваемую площадь.

Также, для многих арендаторов НИИ являются привлекательными объектами недвижимости, в которые стоит инвестировать денежные средства, которые пойдут на реконструкцию здания под офисные помещения, обладающие более высокой категорией, чем класс С. По словам специалистов такая схема обходится многим компаниям значительно дешевле, чем строительство офисного здания с нуля.

Стоит лишь поменять коммуникации, системы связи и выполнить ремонт помещений и здание можно использовать под офисы. При этом многие инвесторы, выполнив данные операции, переводят офисы в класс В, что в дальнейшие принесет значительно больше прибыли их владельцам от сдачи объектов недвижимости в аренду.

Кроме этого, многие НИИ имеют удачное местоположение, что тоже является привлекательным фактором ля многих инвесторов, готовых вложит средства в реконструкцию помещений.

Как заявил С Лобкарев, на сегодняшний день стоимость квадратного метра офисного помещения класса С составляет 1,5 тысячи долларов. Окупаемость данных помещений очень высокая и этим самым привлекает все больше инвесторов, которые вкладывают свои средства в реконструкцию или строительство офисных помещений класса С.