Лето на рынке аренды квартир

Из года в год стоимость аренды на квартиры непосредственно идет вверх, однако это никак не влияет на спрос, который остается постоянным и практически не уменьшается. Лето 2008 года ознаменовалось для потенциальных клиентов, тем, что на рынке сдаваемой недвижимости появилось огромное количество предложений о сдаче жилья.

При этом обширные предложения по сдаваемой недвижимости существуют как на городском, так и на загородном рынке недвижимости. В последние годы первое место по спросу занимают квартиры, относящиеся к эконом-классу. Спрос на такое жилье неизменно растет. И это легко объясняется. Ведь аренда квартиры эконом-класса обходится меньше всего клиенту в денежном отношении. К примеру, в столице, чтобы снять в аренду на месяц типовую однокомнатную квартиру, следует выложить в среднем 20 тысяч рублей.

По словам Галины Фабрицкой, которая занимает должность начальника отдела аренды компании «Пересвет», в настоящее время рынок эконом жилья является сегментом наймодателя, который диктует свои цены, постоянно увеличивая арендные ставки на жилую недвижимость. В некоторых случаях аренда жилья эконом-класса практически на половину превышает месячный доход человека, который берет в аренду такое жилье.

При этом, как заявляют сотрудники агентств недвижимости, поток желающих людей снять в аренду квартиру, не уменьшается. В том случае, если человек не находит нужной суммы денег для аренды квартиры, он снимает комнату или жилье в коммуналке. Последние годы  наблюдается тенденция, когда несколько семей, которые ищут варианты недорогого съема жилья, объединяются в своих усилиях и арендуют двух или трехкомнатную квартиру.

Как говорит Анна Харьковая, которая занимает должность управляющей центра сопровождения сделок компании «Хирш», рост процентных ставок по ипотеке, а также увеличение стоимости квадратного метра жилья, привело к тому, что многие люди, которые хотели купить квартиру, из-за нехватки денег обратили свой взор на съемное жилье. В настоящее время на рынке аренды жилья наблюдается стабильность, для которой характерен небольшой рост стоимости, который прогнозируется в начале нового года.

Для рынка аренды недвижимости летние месяцы характеризуются появлением новых предложений. Такие квартиры появляются на рынке аренды жилья в конце мая и длятся в течение трех месяцев. Летние квартиры чаще всего сдаются по цене ниже тех, которые установлены на рынке сдачи жилья. В первую очередь такие квартиры сдают городские люди, которые на летнее время уезжают из города на дачу, либо уходят в отпуск, и чтобы квартира не простаивала, сдают ее в аренду.

С приходом осени стоимость аренды квартир значительно увеличивается, что объясняется тем, что на рынке аренды жилья появляется повышенный спрос на такую недвижимость. Такой спрос вызван приездом в города новых людей из сел и поселков, а также началом нового учебного года у студентов, среди которых много неместных жителей, для которых аренда жилья является единственным способом получить крышу над головой.