Объекты недвижимости - как выгодное вложение средств

Последние годы в Омске наблюдается тенденция  роста ставок в готовом бизнесе, который из года в год является основным предметом торга. Если раньше многие бизнесмены старались приобрести недорогие объекты недвижимости, то в настоящее время ведутся активные приобретения миллионных объектов.

Как сообщают сотрудники агентств недвижимости, самыми прибыльными объектами вложения денежных средств, как и раньше, являются участки под строительство и функционирующие производства. С таким заявлением согласна и Елена Красильникова, которая является директором ООО «Бизнес-магазин». В настоящее время в Омске наблюдается повышенный спрос на крупные объекты готового бизнеса, при этом количества предложений, существующих на рынке, не достаточно для полного удовлетворения всех заявок клиентов, желающих вложить свои денежные средства в покупку того или иного бизнеса.

По словам Елены Красильниковой, на сегодняшний день в ее компанию поступает большое количество заявок от клиентов, желающих приобрести готовый бизнес, стоимость которого доходит до ста миллионов рублей. Если раньше компания ООО «Бизнес-магазин» работала большую часть времени с заявками, которые не превышали десяти миллионов рублей, то на сегодняшний день стоимость заявок на порядок выросла и доходит уже до ста миллионов рублей.

Такое увеличение ставок по проектам связано в первую очередь с возросшим интересом со стороны федеральных и столичных покупателей к бизнес–проектам, которые выставляют на продажу региональные игроки. С чем же еще связано увеличение спроса? В Омске на сегодняшний день спрос на объекты готового бизнеса значительно превышает предложения, появляющиеся на рынке.

Такая тенденция объясняется тем, что инвесторы стали более информированы и готовы вкладывать свободные деньги в развитие готовых бизнес-проектов. Это связано с тем, что вести готовый бизнес значительно легче, чем начинать все с нуля. Да и стартовые вложения в новый проект значительно выше, чем инвестиции в уже готовый бизнес. При этом, в том случае, если инвестор не имеет нужной суммы денежных средств для приобретения готового бизнеса, он может обратиться в банк. Банки охотнее выдают кредиты под готовый бизнес, чем под стартап.

Основной причиной продажи готового бизнеса является вложение средств компанией в новый проект, который позволит выйти на значительно другой уровень развития. Среди самых востребованных направлений по вложению денег в готовый бизнес являются недостроенные объекты недвижимости, участки земли под строительство, а также действующие производства. Популярность таких проектов объясняется их рентабельностью.

Как сообщила Ольга Мартус, которая занимает должность директора проекта «Regional Real Estate ― Федеральный брокер», на сегодняшний день в Омске большая часть недостроенных объектов города относится к зданиям производственного назначения, у которых имеются свои земельные участки. Как правило, после покупки такого объекта недвижимости компания-владелец переводит здание в разряд торгового и после окончания работ по строительству, открывает в нем торгово-развлекательный центр.