Недвижимость за границей

Перед тем как примите решение покупать, к примеру недвижимость в Барселоне, будь то квартира, дом с земельным участком или же инвестировать объект, который нуждается в достройке, следует соблюдать основные правила инвестирования в недвижимость за границей. С юридическими правилами приобретения недвижимости в той или иной стране вас ознакомит любая юридическая фирма, непосредственно специализирующаяся в данной сфере. Но вряд ли вам расскажут об инвестиционных рисках. Поэтому следует рассмотреть следующие моменты и основные правила:

1) Оцените инвестиционные рынки, так как при обретении недвижимости за границей, совсем не важно собираетесь ли вы перепродавать объект спустя некоторое время или же владеть им, проводя долгое в этой стране. Согласитесь, что не стоит вкладывать деньги в то, что обесценивается.

2) Не зависимо от того, в каком регионе вы приобретаете недвижимость - там, где имеются большие территории незастроенных земель, обернется для вас минным полем для инвестирования в недвижимость. Поэтому не стоит вкладывать средства с целью перепродажи в земельные участки в такие страны, как Болгария, ОАЭ, Хорватия и даже Кипр, так как в таких странах большое количество незастроенных земель.

3) Оцените, насколько в стране распространен вторичный рынок жилья. Следует самому разведать и оценить, сколько похожих объектов готовы к продаже, планируется на постройку или же строятся. Информацию о спросе и ценах на данный объект можно узнать у местных застройщиков и риэлтерских фирм. Однако лучше обратиться в несколько фирм, чтобы потом появилась возможность составить и проанализировать информацию.

4) Обратитесь в страховые компании с целью узнать, сколько будет стоить страхование объекта, который вы намереваетесь приобрести. Если страховой взнос будет превышать цену за страхование других объектов, значит ваш объект находится в зоне повышенного риска.

5) Не забывайте о том, что есть страны, в которых владение имуществом не основывается на легализации. Обратитесь в юридические компании с целью отсутствия трудностей с въездом на территорию, сроком пребывания и визами.

6) Владение и приобретение недвижимости за границей, содержит в себе большое количество трудностей, которые напрямую связаны с особенностями местных рынков. К примеру, во Франции размер налогов, которые платит владелец недвижимости, зависит от стоимости и типа недвижимости и схем покупок.