В Челябинске начали дешеветь квартиры

Вместе с возрастающими объемами строительных работ по возведению домов для проживания в Челябинской области, и цены на жилые квадраты начали постепенно снижаться, банки начали проводить политику резкого повышения ставок по кредитам и ипотекам для дольщиков.

Согласно данным целого ряда экспертных компаний, на рынке вторичного жилого имущества цена на квадраты в Челябинске снизились от 7% и до 12%, а вот новостройках цена за квадрат жилья упала на 10%. Такую же тенденцию мы можем видеть с недвижимостью в новостройках Нижнего Новгорода, где по приемлемой цене можно приобрести хорошую квартиру.

По словам губернатора региона, в нынешнем году стоимость квадратного метра квартиры не должна быть выше, чем 35 тысяч рублей. Одновременно со снижением цен на квартиры наблюдается тенденция к повышению банковских процентных ставок при ипотечном кредитовании. Так, 2012 год стал отличительным тем, что ставки при ипотеке в области выросли до 12,5%, а уже к марту нынешнего года они увеличились до 13,1%. Что касается земельных участков для проведения строительных работ, то процент по ипотеке вырос для них ещё больше. Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании для покупки земельного участка сейчас составляет не 10%, как раньше, а 20% . Реальные ставки по ипотеке составляют, вместо привычных 11%, целых 15-16%.

В том случае, если Центральны банком не будут предприняты меры по регламентации вопроса ипотечного кредитования региона, уже в третьем квартале 2013 года область ощутит заметное уменьшение работ в области строительства жилого фонда.

Однако, несмотря на то, что условия для проведения кредитования заметно ухудшились, в текущем году уже выдано около трех тысяч кредитов на приобретение жилья, что на порядок больше, примерно 35%, чем за такой же период прошлого года.

Стоит отметить, что в нынешнем году Челябинская область была включена в список лидеров России по проведению строительных работ жилого имущества. Так, в 2012 года в эксплуатацию были сданы 1,67 жилых квадратов, что практически на 30% больше, зам за 2011 год, и при всем этом, обеспеченность жителей области жилыми квадратами составила 23,8 метра на человека.