Стоимость недвижимости в Архангельске выросла на 45%

Президент Российской Федерации в последнее время все чаще начал упоминать о налоге на недвижимость, который, в свою очередь, предполагает провести оценку рыночной стоимости недвижимости. Росреестр Архангельской области проводил необходимые оценочные работы по следующим критериям недвижимого имущества: в первую очередь учитывалась жилая многоквартирная недвижимость, далее дачное строительство, земля в населенных пунктах, недвижимость производства, жилая личная недвижимость, объекты торговли.

На территории всего региона специалисты оценили более 200 тыс. земельных участков и около 700 тыс. объектов недвижимости. В итоге проведенной операции были составлены данные о средней стоимости квадратного метра и о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.

В результате выяснилось, что на текущее время покупатель в Архангельской области за один кв. метр недвижимости оплачивает : 18 т. рублей за личную жилую застройку, 56 т. рублей за квадратный метр, чтобы купить комнату в Архангельске или же квартиру, 7 т. руб. за площадь для производства и 22 тысячи рублей за коммерческую недвижимость.

Специалисты пришли к выводу, что полученные цифры очень сильно отличаются от этих же значений в 2011 году. Наиболее заметен рост цен на участки земли под жилыми многоквартирными домами, а также под коммерческой и жилой застройкой. Наметился упадок цен на землю под строительство гаражей и стоянок, а также под строительство объектов промышленности, так как в этом регионе сохраняется упадок производства.

Если сравнивать с ценами прошлого года, то на рынке недвижимости стоимость объектов недвижимости выросла на 45%. Естественно, что спрос рождает предложение, да еще известно, что у северян платежеспособность улучшается, поэтому условия ипотеки на приобретение жилья становятся более доступными. Банки запускают новые программы, которые более доступны гражданам, а также снижают ставки по ипотеке. В настоящее время появились такие программы, как «молодая семья», «военная ипотека», «материнский капитал», «жилищные сертификаты для ветеранов».

В первую очередь, существенное повышение цен специалисты связывают с ростом инфляции, а также с недостатком предложения. Доходы населения растут, а новое жилье строят в малых объемах. Жилье на окраинах значительно дешевле в центре города, ну туда не хочет переезжать половина населения.

Таким образом, город Архангельск является самым дорогим городом по стоимости жилья.