Как узнать собственника здания самостоятельно

Коммерческая недвижимость несколько последних лет особенно ценна. Уровень предложения ниже, чем возрастающий спрос. Поэтому стоимость площадей этой категории уверенно растет. Существует также много заброшенных или частично пустующих таких объектов и помещений. Их имеют возможность занять заинтересованные лица. Претендент на площадь в коммерческом объекте должен постараться завладеть обширной информацией.

Поинтересоваться хозяином привлекающих вас площадей можно у людей, находящихся в соседних комнатах или зданиях. Помните, что близко живущие или работающие люди могут лично знать владельца. Значит, получение нужных, наиболее информативных данных, в том числе контактных, либо других координат, вероятно.

Куда обращаться официально

Если здание эксплуатируется, то его собственником будут или муниципальные органы, или ТСЖ. Идите в Департамент жилищного хозяйства.

Если вдруг попытки узнать что-либо об обладателе нежилых помещений будут неудачными, тогда должно последовать ваше обращение в кадастровый местный отдел. Лучше действовать следующим образом:

1. Пишите и подавайте заявление, в котором должна содержаться просьба предоставить вам выписку из ЕГРП (установлена специальная форма);
2. Предоставляйте гражданский паспорт (без паспорта заявление у вас не примут);
3. Вносите государственную пошлину, законодательно предусмотренную за предоставляемую вам услугу;
4. Получайте ожидаемую выписку.

В полученном на руки документе вы найдете имя-отчество, фамилию, контакты лица, владеющего объектом недвижимости.

Бывает, что работники кадастровой службы дают заявителям отказ. Объясняют его тем, что отсутствуют данные о размерах площадей или другое. Если так случится, то понадобится очередное ваше заявление †в Роснедвижимость (местный орган). Здесь запрашивайте выписку из ЕГРОКС. Важно, что обращение в эту инстанцию обязательно должно иметь юридическое основание. Упомянутый выше орган информацию ради любопытства гражданам не предоставляет.

Налоговая инспекция в районе, где построен ваш объект, на основании запроса уполномочена выдать выписки из 2-х госреестров одновременно в ЕГРЮЛ (реестр юрлиц) и ЕГРИП (по индивидуальному предпринимательству). С тонкостями заявления налоговикам самостоятельно разобраться сложно. Поэтому попросите грамотного юриста о помощи.

Не пренебрегайте архивом органа местного самоуправления. В нем собрана различная информация о недвижимости.