Банки активно кредитуют застройщиков

По результатам работы крупных банков России было установлено, что наиболее активно работают на рынке ипотечного банка те организации, которые предлагают клиентам ВВ«длинныеВВ» кредитные программы на приобретение недвижимости.

В настоящее время к таким организациям можно отнести банки первой двадцатки. Это в первую очередь такие гиганты банковского сектора, как ВТБ и Сбербанк. За прошлый, 2007 год эти банки выдали компаниям-застройщикам кредитов на общую сумму в 10 миллиардов долларов.

В Сбербанке активно пользуются кредитами на строительство недвижимости, такие крупные компании вЂвЂњ застройщики, как: «МИЭЛЬ Недвижимость», «Крокус Интернешнл», «ДОН-Строй», «Капитал груп». К примеру, за прошлый год на 1,3 миллиарда долларов были профинансированы компании «Инвест-Проект» и группы «Комплексные инвестиции». Сбербанк финансирует различные объекты недвижимости, и перечень всех проектов, в которые вкладывал деньги Сбербанк, очень велик.

Выделим лишь крупные проекты застройщиков, которые были построены на деньги, выделенные компаниям Сбербанком. В первую очередь стоит назвать построенную в Московском международном деловом центре ВВ«Москва-СитиВВ» башню компании «Меркурий Сити Тауэр». Также проект ВВ«Тверская заставаВВ», который представляет собой торгово-развлекательный комплекс, включающий в себя подземный гараж и транспортную развязку концерна AFI Development.

Крупные вложения денежных средств Сбербанк сделал в проект А-101, принадлежащий фирме ВВ«МасштабВВ». Согласно этому проекту на территории бывшего подмосковного совхоза ВВ«КоммунаркаВВ» будет построено 2,5 млн кв. м жилья. Совсем недавно крупный кредит на общую сумму в $100 млн получил от Сбербанка филиал девелоперской компании RGI International ВВ«Центральный рынокВВ», который займется строительством на Цветном бульваре Москвы крупного торгового центра.

Если брать в сравнение деятельность ВТБ, то этот банк выдает крупные кредиты, как по строительство коммерческой недвижимости, так и жилья, не взирая на регион, в котором будет возводиться новое здание или квартира. На конец 2007 года от общего кредитного портфеля ВТБ восемь процентов приходилось на инвестирование средств в недвижимость, что в денежном выражении составляет 72 миллиарда рублей.

К примеру, банк ВТБ на территории Государственного института прикладной химии в Санкт-Петербурге финансирует проект по строительству недвижимости, гостиниц и офисов площадью 400 тыс. кв. метров. В данный проект планируется вложить $2 млрд. Также, банк ВТБ заключил партнерское соглашение с канадской компанией SITQ об организации фонда, который будет заниматься прямым инвестированием денежных средств в коммерческую недвижимость.

Кроме двух названных банков активную деятельность на рынке недвижимости ведут МДМ-банк, Сосьете Женераль Восток, Сити-банк и Райффайзенбанк. Огромные вложения денежных средств банков в коммерческую недвижимость позволяют создавать новые площади под офисы, торговые и бизнес - центры.

На заметку: хотите быть в курсе последних изменений в вопросе заработной платы? Знать о новых документах, расчетах, удержаниях и начислениях? Всю эту информацию можно найти на сайте « Бухгалтерские услуги в Москве» в разделе «Заработная плата». Теперь вы будете знать все, что можно по этому вопросу.