Офисный рынок Омска

Перед тем, как начать работы, связанные с выбором офисного помещения, надо иметь общее представление на те услуги, которые будут предоставлены. Одним из важных преимуществ при выборе офисного помещения является наличие рядом с объектом коммерческой недвижимости автомобильной стоянки или гаража.

Также следует решить вопросы, связанные с питанием и охраной офисного помещения. Поэтому важным плюсом будет наличие у арендуемого вами офиса объекта питания и поста охраны. В настоящее время кроме самих офисных помещений арендаторы уделяют особое внимание наличию комнаты для проведения переговоров или обучения.

В сегодняшней статье постараемся рассказать нашим читателям об офисном рынке города Омск, который в последнее время начал активно развиваться. Согласно информации, предоставленной специалистами Российской Гильдии риэлторов, все офисные помещения принято делить на классы. Основное число выделяемых классов объектов офисной недвижимости равняется шести и выражается в виде букв: от латинского А до латинского F.

Каждый класс офисной недвижимости имеет свою букву и различается по площади, комфорту, наличию второстепенных услуг, которые играют не последнюю роль в нормальном функционировании и работе офиса. Самыми современными офисными помещениями считаются офисы, которые относятся к классу А. Данные объекты офисной недвижимости выполнены из современных строительных материалов и отвечают всем европейским стандартам качества.

На сегодняшний день в Омске офисных помещений, относящихся к классу А нет, но в ближайшее время они появятся, так как крупные строительные компании ведут работы по реализации проектов строительства данной офисной недвижимости, относящейся к классу А. Среди известных проектов, которые уже строятся, можно выделить офисные комплексы: «Олимп», «Миллениум».

Офисные помещения, которые относятся к классу В, еще не получили широкого распространения в Омске, но уже имеются в наличии и завоевывают свой сегмент рынка коммерческой недвижимости. К офисным помещениям класса С относятся старые площади зданий, которые были в свое время реконструированы под офисы из других объектов недвижимости.

Очень распространенным в городе Омск являются офисные помещения, относящиеся к классу D. Свыше половины офисных комплексов, функционирующих на сегодняшний день в Омске, имеют площади класса D. Также в городе большое количество офисных помещений класса Е. Для этого класса характерно расположение офисных помещений в жилых и нежилых зданиях. В первую очередь речь идет о первых этажах различных объектов недвижимости. Самой большой проблемой омских арендаторов офисных помещений класса Е является обязательное соответствие внешнего вида офиса и всего здания в целом, которые должны соответствовать друг другу.

Последний класс офисных помещений F. Для этого класса характерна общая неприспособленность используемых помещений под офисы, а также износ площадей, которым необходимым капитальный ремонт перед вводом в эксплуатацию офиса. Общая ситуация на рынке офисной недвижимости, которая сложилась в Омске в последнее время, указывает на то, что город начинает активно развиваться и в связи с этим начинают создаваться новые офисные площади высокого класса.