Как быстро аннулировать сделку по квартире

При оформлении сделок с недвижимостью возникает целый ряд ситуаций, допускающих разного рода махинации. Закон поэтому предоставляет возможность аннуляции договора, подписанного обеими сторонами, в случаях наличия веских для того оснований.

Познакомьтесь с наиболее частыми основаниями для аннуляции сделки с недвижимостью. Это возможно, если продавцом или покупателем выступал несовершеннолетний ребенок без опекуна или родителей, а также недееспособный гражданин. Отрицанию подлежит сделка, заключенная с помощью подложных документов, при моральном давлении с угрозами, а также, если деньги, положенные продавцу не были ним получены.

Имеет значение и срок давности, вы можете предъявить претензии по поводу законности договора не позже, чем через 3 года после завершения сделки. Необходимо, чтобы исковое заявления для подачи в суд, было грамотно составлено с юридической точки зрения. Обратитесь за квалифицированной помощью юриста, который в силах вам помочь. В заявлении перечислите причины, по которым вы желаете расторгнуть договор купли-продажи, дарения или обмена. При этом лучше иметь ссылку на конкретные разделы статей гражданского кодекса.

Заявление необходимо подать в районный суд по месту нахождения жилплощади, право владения, которой вы хотите оспорить. К исковому заявлению приложите подтверждающие вашу правоту документы. К примеру, решение суда о признании недееспособной личность, которая распорядилась квартирой без разрешения на то ее опекунов. Подождите начала даты судебного разбирательства и придите в суд, вам дадут слово и вы сможете озвучить свою позицию. Вы можете воспользоваться услугами адвоката.

Если решение суда вас не удовлетворит, можно подать в вышестоящую инстанцию апелляцию. Подобную процедуру вы также можете проделать в случае отказа судьей принятии иска, если считаете, что у него для этого не было веских оснований и достаточно причин. При позитивном для вас решении суда ы сможете вернуть себе квартиру, получив в Росреестре новое свидетельство на право собственности. Если на жилой площади будут проживать другие люди, вы сможете выселить их при участии судебных приставов.

Следует помнить и приготовиться к тому, что результатов судебного процесса придется ждать длительное время. Причиной тому может быть как сложность дела, так и нагрузка на суды различной документацией.