Как купить залоговую квартиру у банка

Вопрос как купить квартиру максимально дешево, беспокоит многих из нас. Отличным решением в данном случае может стать покупка жилья, которое находится в залоге у банка.

Такая недвижимость значительно дешевле, чем покупка жилья обычным способом, так как и банк и собственник квартиры стремятся завершить сделку как можно быстрее, потому и ставят максимально выгодную для потенциального покупателя цену. В этой статье будут рассмотрены варианты действий в таком случае.

Первый вариант это покупка недвижимости у банка. В таком случае банк предоставляет вам ячейки, для оплаты приобретения. Однако необходимо учесть, что деньги вам придется делить на две части: одну из них вы платите банку в счет кредита, а вторую - собственнику квартиры. Вторая часть это не что иное, как разница между суммой кредита и стоимость жилья. Стоит подчеркнуть, что это один из наиболее безопасных способов покупки залогового жилья, так как деньги из ячеек заинтересованные стороны забирают только после перехода имущества в вашу собственность.

Еще один способ покупки залоговой недвижимости - покупка с помощью предварительного договора. Условием осуществления такой покупки должно стать получение собственником квартиры разрешения в банке, которое дает возможность погасить ипотечный кредит досрочно. Собственник также получает справку о том что, он больше не имеет долга и может полноценно вступить в право собственности. Затем потенциальный покупатель должен компенсировать разницу между стоимостью жилья и суммой кредита продавца. Стороны в данном случае не ограничены какой-либо формой оплаты и могут выбрать ее на свое усмотрение. Это может быть оплата через банковскую ячейку, оплата наличными или же банковский перевод. Однако, покупатель в этой сделке идет на значительный риск, так как после получения справки продавцом, он может повести себя непредсказуемо и уйти от дальнейшего выполнения своих обязательств.

Отметим, что стоимость залогового имущества значительно ниже рыночной, так как сделка по покупке такой квартиры проводилась некоторое время назад по другим ценам, а поднимать стоимость до уровня рыночной продавец и банк не заинтересованы, так как для них большее значение имеет оперативность завершения сделки. Но не стоит забывать о возможных рисках и дополнительных тратах. Вам ,возможно, придется еще снимать с недвижимости статус залогового имущества, что также требует усилий и финансовых трат.