Зарубежная недвижимость: подводные камни

Приобретение недвижимого имущества за границей имеет в себе множество подводных камней, о которых будущий владелец порой даже не подозревает. В этой статье мы постараемся рассказать о некоторых из них.

Обычно покупатели выбирают страну для жительства исходя из своих интересов. К этому относится наличие рядом развитой инфраструктуры (школ, университетов, больниц, различных торговых центров и прочее), бизнес-интересы, большой город или маленькое село. Итак если вы хотите жить в политически и экономически стабильной стране, то ваш выбор Германия, Великобритания, Швейцария; теплое море и яркое солнце - езжайте в Италия, Испанию или южный берег Франции. Если же вашей конечной целью является получение гражданства - основные европейские страны, которые дают вид на жительство при покупке недвижимости, это Греция, Испания, Латвия, Болгария и Португалия.

Лучшими странами для жизни неизменно остаются США, Канада. Австралия и Швейцария. Самые влиятельные и богатые люди мира стремятся переехать сюда или, на худой конец, обзавестись здесь недвижимостью. Эти государства отличаются отличным инвестиционным климатом, хорошими условиями для жизни, личного развития и прозрачной правовой системой.

Чтобы получить квартиру в ньюйоркском кооперативе, требуется предоставить властям декларацию о доходах. Нерезиденты США такой возможностью не обладают. А в Швейцарии перед тем как покупать недвижимость необходимо получить на это согласие органов федеральной власти. В курортных зонах эта процедура проходит намного сложнее. К тому же, нерезидентам разрешается покупать квартиры площадью не более чем 250 м2.

В Обьединенных Арабских Эмиратах иностранцам разрешается покупать недвижимость только в специально отведенных для этого районах. К ним относятся Аджман, Рас-эль-Хайма, Дубаи и Умм-эль-Кайвайн. В Австрии действуют такие законы, что в определенных городах граждане стран не входящих в Европейский союз не имеют право приобретать недвижимость. Но выход есть: можно зарегистрировать юридическое лицо и совершать покупки через него. В Болгарии тоже для того чтобы купить недвижимость, потребуется сначала создать предприятие. Данная процедура обойдется примерно в 500-700 евро.

Будущему владельцу недвижимости, также необходимо учитывать стоимость жизни внутри выбранного им государства. Самыми дорогими странами являются Дания, Норвегия и Швейцария.