Земля под застройку и цены на квартиры подорожают

 Московские власти планируют зафиксировать арендную ставку на участок, выделенный под строительство и ежегодно ее поднимать без участия независимых оценщиков. Они во время торгов устанавливают стоимость арендной платы на земли под застройку. «Известия» сообщают, что ориентировочная ставка для квартир и торговых объектов составляет полтора процента от кадастровой стоимости земли и 0,1%  для приюта бездомных животных.

В 2, 5, 7, 8, 10% увеличится ставка - на третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой год от кадастрового стоимости участка и будет расти с каждым годом строительства. В этом не сомневаются специалисты и радуются за вкладчиков. Теперь им будет проще оценивать расходы на программы, поскольку они в ближайшее время не будут зависеть  от оценивающих фирм, соблюдающих интересы определенных игроков на торгах.

Экспертам не нравится задержки в строительстве, которые происходятВВ  по разным причинам, а не  только по вине вкладчиков, которым приходится платить  дороже. Сегодня действуют правила годовой арендной ставки на землю под строительство. В соответствии с этим ставка определяется на основании отчета, который представляет независимый оценщик. Ее оплачивает участник аукциона, победивший на торгах, предложивший на нее самую большую цену. Он имеет право арендовать земельный участок. Также специалисты полагают, чтоВВ  оценщик должен найти выгодную программу всем игрокам. Они не одобряют крупных застройщиков, которые вынуждают мелких застройщиков уйти с рынка.

Разработчики не сомневаются, что новый регламент понравится «прозрачным» застройщикам. С их помощью они защитят свои интересы, не смогут обманывать и изменять вид использования земли, на которую у них есть разрешение, поскольку это невыгодно.

Если у вкладчиков будет земельный участок под бизнес или центр, то им придется пользоваться  налоговыми льготами. Однако, чтобы построить многоквартирные дома либо торговые здания им нужно будет по менять старое разрешение на новое. Особенность таких проектов в том, что они не имеют льгот.

Если власти Москвы зафиксируют арендную ставку на участок, то оценщики не останутся без работы. К ним будут обращаться за помощью владельцы недвижимости, чтобы установить стоимость имущества, или собственники ценных бумаг, оборудования, инвесторы в уставной капитал, как и раньше, не смотря на поправки в законах.

Заметка. Давно хотите приобрести загородный дом в хорошем месте? Тогда рекомендуем посетить сайт агентства недвижимости, где Вам смогут помочь подобрать такое жильё.