Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке

Не все покупатели разбираются в таких терминах как В«пропискаВ» или В«регистрация по месту жительстваВ», поскольку в российское законодательство часто вносятся изменения. Органы МВД, делают все возможное, чтобы вернуть прежний вариант прописки. Для этого они изменяют и ужесточают законы, но не смотря на это, не могут нынешнюю регистрацию превратить в некогда существующий аналог в стране по многим причинам.

Важно понимать, что сегодня существуют разные категории зарегистрированных лиц, которым приходится многие квартирные вопросы решать через суд насчет приватизации, выписки, несовершеннолетних детей и многие другие вопросы.

Риэлторы предупреждают клиентов о В«квартирах с тараканамиВ», подразумевая под ними незарегистрированных жильцах, а также об альтернативных сделках, преобладающих на рынке, чтобы те приняли меры – сняли с регистрации новую собственность без проблем. Сделать это очень просто, если после выписки доплатить покупателю остаток суммыВ  в размере 50-200 тысяч рублей.

Однако такая возможность бывает не всегда и тогда приходится рассматривать остальные методы выписки вроде В«заявленияВ» и другие затратные, но эффективные способы решения данной проблемы. Не все владельцы квартир любят, когда покупатели обращаются в суд, они вместо этого предпочитают считать свои деньги и поэтому соглашаются на условия.

Тем не менее, ситуации бывают разные и сложнее всего решить проблему наличия в квартиреВ зарегистрированного человека, не желающего сниматься с регистрации. Тяжело выписать несовершеннолетних граждан, лиц, которые находятся под попечительством или опекой, проживающие в собственности на момент приватизации. Если квартира куплена В в период брака, по ренте либо действует завещательный отказ, то процесс выписки непростой.

От регистрированных граждан в квартире можно избавиться, если удержать выплату покупателю в размере ста тысяч рублей, в том случае если невозможно купить без них. В любом случае нужно обратиться к эксперту, чтобы с ним посоветоваться и решить, как именно поступить. Он должен ознакомиться с каждым конкретным случаем.

Если в недвижимости проживают несовершеннолетние дети, то их нельзя выселять, пока им не исполнится 18 лет. Выселить граждан, которые находятся под опекой либо попечительством можно только с согласия органов и предоставления им равнозначного жилья и т.д.