Как можно оценить дом

Главной проблемой, которая возникает во время продажи недвижимости, является правильная оценка стоимости жилья. Ведь если человек не знает, сколько в данное время стоит его дом или квартира, он рискует ошибиться и продать ее чересчур дешево. Или же наоборот – назначит нереально высокую цену, и ни один покупатель не захочет совершить покупку. Поэтому перед тем, как подавать объявление о продаже дома, оцените его стоимость. Конечно же, вам будет дешевле сделать оценку самим. Для этого нужно найти много информации по этой теме в Интернете. Также стоит купить несколько журналов по теме недвижимости и найти примеры жилья, которые будут аналогичны вашему. Но подобная оценка может дать только приблизительную стоимость, ведь очень сложно оценить все с высокой объективностью. Желая заработать больше денег, ваш дом будет казаться вам гораздо лучше, нежели он есть на самом деле. Вторым и более надежным способом является использоваться услугами агентства по оценке недвижимости. Сотрудник агентства может приехать к вам или же проконсультировать вас по телефону. Но лучше всего, если риелтор увидит ваше жилище своими глазами. Только так он назовет цену именно вашего дома. По телефону вам сообщат только среднюю стоимость жилья вашего типа, а данное число может существенно отличаться от реальной стоимости. В любом случае, вам необходимо ориентироваться в том, как определяют стоимость жилья. Первым делом, некоторые юридические параметры. Если в квартире или доме никто не прописан, то продать этот объект можно несколько дороже. Конечно же, важное место занимают технические параметры. От состояния недвижимости зависит ее цена. Также стоимость зависит от материалов, которые использовались для построения. Если в вашей квартире или доме имеется хороший ремонт, внутренние коммуникации работают справно, то цена такого жилья мгновенно подымется. Но самым важным, определяющим фактором является расположение вашего дома. И цена зависит не от хорошей экологии, а от того, насколько развитым считается район города, какие виды транспорта там доступны. Например, если ваша квартира находится совсем недалеко от метро, то продать ее можно гораздо дороже. Если ваш дом находится загородом, нужно учитывать, сколько времени понадобится потенциальному покупателю, чтобы попасть в центр города, и какой транспорт ему придется использовать.