Как правильно оформить недвижимость в Украине

В соответствии с украинским законом «О собственности», гражданам, которые не являются резидентами Украины, разрешено оформлять владение недвижимостью в стране. Для того чтобы осуществить покупку недвижимости необходимо собрать определенный пакет документов. Для оформления сделки вам необходимы: паспорт гражданина РФ или же загранпаспорт с визой, которая еще действует, можно воспользоваться и свидетельством о виде на жительство в Украине. Также необходимым документом является идентификационный код плательщика налогов. В случае если вы состоите в браке, нужно согласие супруги или супруга на приобретение недвижимого имущества, которое должно быть предварительно заверено нотариусом. Далее необходимо выбрать недвижимость, следующим вашим действием ложно стать заключение предварительного договора о купле продаже. Этот документ в обязательном порядке должен содержать: сумму покупки и дату оформления договора. Еще одна особенность: вы должны будите заплатить так называемый депозит, процент от суммы сделки. Обычно он составляет примерно 5%. Депозит является первой частью оплаты, остальную сумму продавцу вы должны будите уплатить только после подписания окончательного контракта. Уточним, что оба договора должны быть соответствующим образом заверены у нотариуса. Будучи у нотариуса, тщательно проверяйте совместно с ним все документы, необходимые для осуществления покупки. Максимально возможное внимание уделите проверке подлинности предоставленных документов, так как вы должны исключить риск претензий по отношению к имуществу от третьих лиц в будущем. Потому если нотариус видит какие-то сомнительные моменты в сделке или документы вызывают у него вопросы, лучше прекратить сделку, так вы убережете себя от риска потерять средства. Если же документы проверены и все оказалось в порядке, подписывайте контракт, и оплачивайте оставшуюся сумму. Дальше вам нужно зарегистрировать вашу недвижимость в органах БТИ (что значит бюро технической инвентаризации). И наконец-то ваш последний шаг – оплата налога государству. Размер налога определяется в зависимости от площади вашей квартиры. Если квартира 100м2, налог составит 1% от стоимости сделки , плюс 1% нужно будет оплатить в пенсионный фонд, в случае, если продавец совершил первую сделку за год. Если же площадь квартиры будет больше чем лимит, ставка налога будет равняться 5%.