На сколько ухудшится рынок коммерческой недвижимости в России

Если верить статистике аналитиков, объем вложений в российскую коммерческую недвижимость сегодня снижается практически на 50 процентов. Судя по подсчетам первого полугодия объем инвестиций в покупку торговых зданий, гостиниц и отелей, расположенных на территории России, сокращается на 57%, до 1,58 млрд долл.

В первом и втором квартале общая сумма вкладов составила 1580 млн. долларов. Эта сумма потребовалась на заключение сделок связанных с офисами (45%), гостиницами(34%), многофункциональными комплексами (18%) и торговыми объектами (3%).

Фонд имущества Москвы продал ВТБ 86% "Гостиничной компании", а Борис Минц приобрел Goldman Sachs 6% О1 Properties. Эти две сделки считаются самыми крупными из всех тех, которые состоялись в течение полугода с декабрь по июль.

Специалисты из консалтинговых фирм заверяют, что о сокращении инвестиций они предупреждали в конце прошлого года во время изменения роста экономики в России. В течение всего 2013 года не раз преуменьшали прогнозы роста российского ВВП - макроэкономическогоВ показателя. Тем не менее, эксперты зимой прошлого года надеялись, что в 2014 году ВВП минимум возрастет на 2,5-3%.Однако из-за нынешней ситуации на Украине в России, возможно, будет непродолжительная стагнация, на которую сегодня обращают внимание вкладчики.

Аналитики дают разные предположения, даже пессимистичные. Они заверяют, что размер инвестиций в 2014 году в коммерческую недвижимость окажется самым низким и для сравнения напоминают о результатах 2009 года. В то время объем вложений составил всего 3,2 млрд долл. Пока российские специалисты гадают, что будет, западные инвесторы ждут и не одобряют санкции. По этой причине большую часть сделок они на время остановили либо разорвали.В 

Некоторые сотрудники консалтинговых служб сообщают, что падения объема вложений в коммерческую недвижимость не избежать. Они заверяют, что итогам года оно составит не более 20 процентов. Ближневосточные и китайские инвесторы, скорее всего, сменят европейских и североамериканских игроков.

России важно сектором коммерческой недвижимости заинтересовать на road-show – интерактивном мероприятии инвесторов. Ориентировочно осенью в Абу-Даби представители смогут привлечь как минимум несколько сотен миллионов долларов, если позволят вкладчикам оценить предприятия и инвестиционные возможности и убедят в выгоде.