Как правильно подарить квартиру несовершеннолетнему

Владельцем недвижимости может быть любой гражданин. Одним из способов получения права собственности на квартиру несовершеннолетним может быть договор дарения. По закону одариваемый может быть абсолютно любого возраста. Для того, чтобы все оформить правильно, необходимо составить договор дарения в письменном виде. Договор оформляется между дарителем (собственником дома или квартиры) и законным представителем одаряемого, который действует, исходя из интересов несовершеннолетнего. Можно документ нотариально заверить. Но это вовсе не обязательно. Хотя, конечно, при его составлении лучше обратиться за помощью к человеку, сведущему в этих вопросах, например, юристу или опытному риелтору. После составления документа его должен подписать даритель и представитель одаряемого. В роли законного представителя выступают мать или отец, опекуны, попечители. Обязательными пунктами в таком договоре являются полное имя, отчество и фамилия участников сделки, даты рождения, их адреса регистрации, паспортные данные. Также нужно включить всю информацию об объекте, который подлежит дарению. Его полный адрес, общая, жилая площадь, количество комнат, этажность, кадастровый номер, сведения из правоустанавливающего документа, инвентаризационная стоимость. После подписания договора документы передаются на регистрацию в органы государственной регистрации, их должно быть три экземпляра. Один экземпляр– для дарителя, другой – для одаряемого, третий останется в архиве государственных органов. Процесс регистрации займет не более одного месяца. Документы могут вернуть, если в договоре обнаружатся какие-либо условия, так как дарение – это безвозмездная сделка. Также документы возвращаются на доработку, если в ходе их проверки найдутся ошибки, неточности. Полученный в дар объект недвижимости нуждается во вложении определенных денежных средств, например, в оплате коммунальных услуг. Могут возникнуть траты на неотложный ремонт. Люди, несущие ответственность за ребенка, должны это делать до достижения им совершеннолетия. Подарить, поменять этот объект представители несовершеннолетнего смогут лишь с согласия органов опеки и попечительства. Это делается, чтобы защитить права ребенка. С четырнадцатилетнего возраста ребенок вправе сам распоряжаться своей недвижимостью, получив согласие органов опеки и попечительства.