Как проверить чистоту сделки самостоятельно

Покупка недвижимости - дело крайне ответственное так как предполагает вложение больших денежных ресурсов. Поэтому очень часто люди прибегают к услугам риелторских компаний, полагаясь на их ответственность за проведение сделки и снимая тем самым свою. Но и работая непосредственно с риелтором человек не всегда застрахован от покупки недвижимости, которая, например, была уже продана ранее либо квартиры, где до сих пор прописаны бывшие жильцы и их родственники. Таких случаев огромное количество, но это вовсе не говорит о том, что все риелторы вокруг мошенники, которые сплошь и рядом подстерегают вас (хотя и такие тоже существуют). Для того, чтобы ваша сделка по приобретению имущества прошла максимально успешно и без негативных последствий, а денежные средства сыграли свою роль в приобретении недвижимости стоит обратить внимание на профессионализм, компетентность и надежность фирмы и человека, к которому вы обратились за помощью. Так же не нужно полностью доверять покупку своему риелтору, постарайтесь принять в сделке максимальное участие, ведь вы вполне на это способны. Итак, на что следует обратить внимание? В первую очередь стоит проверить не арестовано ли то имущество, которое вы собираетесь приобрести в собственность, не наложены ли на него какие-либо ограничения. Попросите продавца предъявить документы, которые точно способны подтвердить является ли он собственником и имеет ли право выполнять сделки по продажи или сдачи в найм данного помещения. Стоит уточнить у продающего человека при каких обстоятельствах он получил право собственности на недвижимость (дарственная, наследство или покупка) и не заведено ли судебное дело по оспариванию его прав на него с другими людьми, например, родственниками. Не поленитесь обратиться в соответственные структуры и собрать информацию о том, кто имеет прописку в покупаемом вами помещении и какие последствия для вас это может иметь. При помощи юриста проверьте все технические документы на недвижимость, не была ли сделана в ней незаконная самостоятельная перепланировка или переустройство, так как после покупки за это будите нести ответственность вы. Внимательно вчитывайтесь в каждый пункт и подпункт договора, который планируете подписать и ознакомьтесь со всеми документами данной сделки. Потом доказать, что вы их не читали и не знали о содержании будет практически невозможно.