Ситуация на рынке стрит-ритейла в Москве

В столице на рынке стрит-ритейла в первые шесть месяцев 2014 года наблюдается повышение предложений до 8% по сравнению с прошлыми годами, которое составляло около 4%. Данное увеличение показателей характеризуется несколькими факторами:

1. Подписание договоров на аренду имеет цикличность каждые пять лет, т.е. по истечению данного срока происходит выброс большого количество предложений недвижимости типа стрит-ритейл на рынок недвижимости. 2014 год является годом подписаний таких договоров.
2. В Изменение ситуации в экономики, которая привела к изменению положения на розничных рынках.
3. Снижение спроса на недвижимость типа стрит-ритейла.

Рынок также испытывает недостаток в качественных предложениях, а простой можно наблюдать только в помещениях, относящихся к не ликвидным. Однако не смотря на все сложности, прогнозы специалистов не говорят о снижение количества различных магазинов, а наоборот предвещают устойчивый рост этих показателей не менее 10% в год. Также следует отметить, что уровень свободных помещений на торговых улицах довольно низкий и не превышает 3% от общего количества.

Меры московского правительства по введению платных парковок и развитию пешеходных улиц внесли свою лепту в совершенствование качественных торговых коридоров. Анализ магазинов на данных улицах показал, что наиболее распространенной является аренда с целью открытия кафе и ресторана (29%) или магазинов, которые занимаются продажей одежды и обуви (21%).В 

Последним веянием моды в стрит-ритейле стало открытие магазинов, предлагающих сопутствующие товары в больших офисных комплексах, что обеспечивает увеличение потокаВ  платежеспособных покупателей. Данная тенденция является предсказуемой мерой, т.к. наблюдается ухудшение состояния финансов в ритейлерском сегменте.

Выявленные сложности на рынке уличной недвижимости можно объяснить высоким уровнем инфляции,В  снижением роста денежных доходов, попыткой законсервировать денежные средства, снижение кредитных возможностей из-за перекредитования. В основном данные проблемы испытывает непродуктовый розничный бизнес, из-за падения спроса на свой товар, связанного с попыткой потребителей сэкономить деньги на товарах не первой необходимости. Прогноз экспертов на последние два квартала 2014 года говорит о сохранении экономических проблем в сегменте розничной торговли.