Как произвести обмен квартир правильно

Одной из наиболее распространенных операций, проводимых с недвижимостью, является ее обмен. Чтобы осуществить такой вид сделки, существуют два варианта, непосредственно обмен, или же привычная купля-продажа. Первый вариант является наиболее простым, но, к сожалению, далеко не самым выгодным. Если вы все же решили им воспользоваться, то придется обязательно заключать со второй участвующей в сделке стороной договор мены. На первый взгляд, вроде бы ничего особенного, однако минус такого обмена в том, что оценить вашу недвижимость достаточно объективно не получится. Главной ценностью жилья при такой сделке становится количество комнат и его общая площадь. А остальные характеристики, пожалуй, не менее важные, а именно тип постройки, этажность и близлежащая инфраструктура, отходят на второй план. Такая ситуация стала возможно только из-за нюансов отечественного законодательства, в котором отсутствует ссылка на возможность совершения доплаты. Такая неравноценность сделала привычную куплю-продажу более востребованной. Оформление сделки может занять считанные минуты, а ее недостатком становится обязательная пошлина в пользу государства. Если вам крайне важна скорость заключения сделки, стоит прибегнуть к услугам агентства недвижимости. Люди, работающие в подобных организациях, знают свое дело отлично, поэтому смогут совершить сделку максимально быстро, без необязательных проволочек. В агентстве смогут объективно оценить жилье, учесть все существующие у него недостатки и достоинства. Немаловажным фактором, делающим обращение к сотрудникам агентства привлекательным, является возможность полноценного юридического сопровождения. В агентстве смогут отследить и В«чистотуВ» квартиры, и репутацию ее предыдущих владельцев. Немногие обыватели знают о возможных В«подводных камняхВ» сделок с недвижимостью. Речь идет о количестве прописанных, наличии несовершеннолетних и недееспособных родственников. Не говоря уже о долгах за жилье, которые, как правило, не афишируют. Если пренебречь возможными рисками, сделка через определенное время может быть признана незаконной. А сам покупатель лишиться и недвижимости и денег. Да и найти покупателя специалисты агентства смогут быстрее, чем любое объявление в интернете или в газете. После прохождения подготовительных процедур, сделка потребует незначительного количества времени. Настоящий и будущий владелец жилья одновременно ставят свои подписи, и сделка считается совершенной.