Как самому продавать коммерческую недвижимость

Если вы приняли решение о продаже коммерческой недвижимости , у вас есть два пути осуществления данных намерений: первый вариант это обратится к посредникам, специализирующимся на продажах недвижимости, второй вариант – продвигать предложение без посредников, используя интернет и рекламу в печатных изданиях. В случае, если вы выбрали второй вариант, вам пройдется самостоятельно устраивать показы потенциальным покупателям, отвечать на их вопросы по телефону и на просмотрах и договариваться с ними об условиях сделки, потому стоит к специалисту по недвижимости. Такой специалист может помочь вам сформировать реальную цену, которая будет адекватной вашему имуществу. Вы можете это понять даже исходя из вопросов, которые будет вам задавать этот специалист. Также не лишним будет ваш личный анализ похожих предложений. Далее следует составить объявление, в котором описывайте факторы, делающие ваше предложение максимально привлекательным. Далее стоит задуматься о способах продвижения вашего объявления. Это могут быть какие-либо специализированные форумы или площадки, популярные в отрасли, которой подходит ваше помещение. Не стоит забывать и об общих ресурсах, в том числе и региональных, при условии что там есть раздел о недвижимости. Потом следует подготовить весь пакет документов, который нужен для осуществления продажи. То, что вы сделаете это заранее, сыграет вам на руку по двум причинам: во-первых, вы сможете оперативно провести сделку, во-вторых, снизите вероятность возникновения у покупателя сомнений и произведете на него благоприятное впечатление. Важным этапом в процессе продажи является правильная организация просмотров. Необходимо готовить помещение к каждому посещению вашей недвижимости покупателями и самим быть готовым отвечать на все вопросы, причем уход от ответа на неудобный вопрос будет играть не на вашу пользу. Когда вы найдете покупателя, который готов согласиться на сделку, подробно обсудите с ним все детали. Во-первых, это составления соглашения, в котором вы оговорите сумму задатка, которое затем документально оформляется. Во-вторых, это обсуждение дальнейших расчетов по сделке. На последнем этапе происходит подписание договора и заверение его у нотариуса. Отметим, что можно обойтись и простой письменной формой составления документа, особенно в том случае, когда у обеих сторон есть печати. Затем происходит обмен регистрационных документов и права собственности на деньги. И ваш последний шаг – это оплатить налоги от этой сделки государству.