Как снять квартиру без посредников советует риэлтор Подбельцев Д.В.

Большинство квартиросъемщиков хотело бы не переплачивать за аренду и снять квартиру без посредника на более выгодных для себя условиях. Этот вопрос очень важен, прежде всего, для тех категорий граждан, которые не обладают большим количеством средств – например, студентов.

Опытный риэлтор Подбельцев Дмитрий Владимирович советует не пытаться найти квартиру без посредников при помощи объявлений в газетах и журналах. Таким образом вы рискуете искать слишком долго, и в итоге ничего не найти. Конечно, иногда в газетах попадаются подобные объявления, однако обычно информация в них уже оказывается устаревшей – дозвонившись, вы только узнаете, что квартира была уже сдана.

Чтобы гарантированно найти квартиру, сдаваемую без посредников, Подбельцев Д.В. рекомендует пойти по пути, которым пользуются для создания своей базы сами риэлторы. Для этого самостоятельно напишите и расклейте объявления в пределах того района, который вы выбрали для проживания. Чтобы охватить как можно больше людей и сделать ваш вариант более вероятным, напишите как можно больше объявлений, размещая их возле подъездов. Не забудьте – на стенах, столбах и других не предназначенных для этого местах объявления клеить не стоит, так как вас могут оштрафовать.

В тексте объявления кратко опишите, кто именно желает снимать квартиру, укажите способ связи с вами, а также обязательно уточните, что желаете арендовать квартиру без посредников. Не пишите слишком много текста, все должно быть лаконично и понятно. Помните также, что такие объявления часто срывают, следовательно, расклейку стоит повторять.

Студентам Дмитрий Владимирович Подбельцев рекомендует внимательнее присмотреться к объявлениям в своем учебном заведении. Очень часто на находящихся поблизости с вузами досках, остановках транспорта или столбах собственники размещают объявления о сдаче квартиры «от хозяина». Можно также расспросить вахтеров – хозяева квартиры часто оставляют у них информацию о сдаче жилья для студентов. Кстати, в поиске студенческого жилья есть свои нюансы. Прежде всего, искать его нужно не непосредственно перед началом учебы, а заранее, так как в конце августа цены в связи с увеличивающимся спросом быстро растут.

Если вы уже нашли подходящую квартиру, будьте внимательнее с заключаемым договором, ведь в этом случае не будет предупредительного агента, готового пояснить вам все пункты. Договор аренды вы можете заключить в письменной форме, при этом не нужна государственная регистрация. Как правило, собственник стремится заключить договор сроком не более года, так как при краткосрочном найме не требуется временная регистрация арендатора и не нужно платить налоги.