Инвестирование в недвижимость. Есть ли выгода?

Достоинства недвижимости, как способа вложения денег, очевидны. Такой вид имущества приобретают, если представляется такая возможность, и юридические, и физические лица. Как вложить деньги правильно? Приобретать участок или жилую квартиру? Рассмотрим основные варианты.

Приобретение жилой недвижимости и сдача в аренду

Покупка жилья с последующей сдачей в аренду является наиболее доступным и простым видом вложения денег в недвижимость. В жилье люди будут нуждаться всегда, а значит, арендаторы не останутся не у дел. Вы сами выбираете тип квартиры, район, стоимость; решаете, нужен ли ремонт. Все мы знаем, что в России сейчас наиболее популярны именно однокомнатные квартиры: потерять вложенные средства и остаться ни с чем, сдавая такое жилье, практически невозможно.

Безусловно, такой способ имеет свои недостатки. Например, если вы не желаете отдавать внушительную сумму риэлторам, то прийдется самостоятельно подыскивать себе жильцов, а впоследствии, взимать с них ежемесячную плату за квартиру. Если квартиры, которые сдаются в аренду в количестве нескольких штук - это допустимо. А вот, если вы имеете на руках деньги, на которые можно приобрести больше двух квартир, то лучше вложите эти средства во что-нибудь другое.

Коммерческая недвижимость в качестве собственности

Под коммерческой недвижимостью понимается торговая, офисная, складская, производственная и другая недвижимость. Неоспоримый плюс такой инвестиции больший доход, чем в случае с жилой недвижимостью. Очень выгодно сдавать торговые площади, это высокий и постоянный доход. Но стоимость такого варианта гораздо больше средней. Минус коммерческой недвижимости в том, что на нее несколько сложнее отыскать арендатора.

Помимо этого, вам будет нужно достаточно результативное управление такой недвижимостью: произведение капитального и текущего ремонта; проверка показателей воды и электричества; уплата налоговых сборов. Привлечение профессионального менеджера избавит владельца от лишних проблем.

Недостаток средств не помеха для вложений

Речь пойдет об ипотеке. Залогом выступит само приобретаемое жилье.

Этот вариант сопряжен с рисками, он подходит тем, кто уверен в своих силах выплатить займ, не ограничивая себя слишком жестко. Иначе, у вас есть все шансы для получения серьезных банковских штрафов..

Лучше всего, если средства будут вложены именно в строящуюся недвижимость. Известно, что ее стоимость минимум на 30% ниже обычной. Поэтому купить можно дешево, а продать подороже. Нужно лишь очень тщательно изучить и проанализировать застройщика и смежные с ним компании, выполняющие основные и дополнительные работы.