Доплата при обмене квартир

Множество россиян каждый год задумываются о смене места жительства. Люди, которые приобрели благосостояние, ищут жилье лучше, просторнее и престижнее, остальные просто продают свое жилье, чтобы купить поменьше, а разницу использовать в личных целях. Ассортимент предлагаемой недвижимость стабильно велик каждый год, поэтому, можно, например, продать маленькую квартиру, чтобы купить побольше, доплатив некоторую сумму.

Российский рынок недвижимости насыщен разнообразными предложениями. Так, кто-то продает жилье, полученное в наследство, другой приобретает квартиру для своего взрослого ребенка. В большинстве своем, человек, который хочет переехать в другое место, продает свое жилье одному лицу, а покупает у другого. Но бывает, что два лица (семьи) по сути, меняются квартирами, при этом, одна из сторон часто доплачивает другой стороне.

Сейчас обмен жилья без доплаты случается тогда, когда обе квартиры одинаковы, и площадью, и особенностями инфраструктуры, и степенью изношенности.

Как правило, обмен квартиры с доплатой удел тех, кто больше заинтересован в получении финансов, чем в жилье. За квадратные метры доплачивают обычно те, кто из-за увеличения количества членов семьи почувствовал тесноту. Обменивают квартиру без доплаты те, кто хочет жить ближе к какому-либо месту, например, к месту работы; либо подальше от чего-либо, например, вредного предприятия или кладбища.

Люди, которые хотят узнать, как обменять жилье с доплатой, могут обратиться к профессиональному нотариусу, имеющему опыт работы в оформлении подобных сделок. Отметим, что процедура по превращению квадратных метров в живые деньги не всегда приносит выгоду, как это кажется в начале пути.

Понимая всю трудоемкость процесса, риэлторы советуют одиноким пенсионерам, которые не могут содержать большую квартиру, не продавать жилье, а просто сдавать 1-2 комнаты. Если рассматривать длительную перспективу, то прибыль, полученная от квартирантов, окажется более существенной, нежели от обмена квартиры. Но не все согласны на этот вариант, некоторые не хотят делить кухню и службы с чужими людьми, либо же опасаются недобросовестных квартиросъемщиков.

Человек, который желает узнать, как максимально выгодно совершить обмен квартиры с доплатой, должен понимать, что такая процедура - ответственная сделка. Поэтому необходимо найти добросовестного риэлтора, имеющего внушительный практический опыт, который способен тщательно проверить всю документацию, определить уровень юридической чистоты того жилья, с владельцем которого планируется сделка (с доплатой или без).

Стоимость услуг риэлтора включает в себя:

1. Поиск жилья, удовлетворяющего всем запросам клиента;
2. Оформление соглашения об условия обмена с четкими сроками;
3. Подробное изучение юридического состояния квартиры;
4. Оформление необходимой документации;
5. Контроль за сроками осуществления сделки.