Налог на недвижимость

Последние месяцы в ряде печатных изданий стали появляться сообщения о том, что до конца года Государственная Дума начнет рассматривать вопросы о введении налога на недвижимость.

В том случае, если законопроект будет принят, он должен заменить земельный налог и нынешние налоги, которые уплачивают граждане и организации за пользование имуществом. Однако у данного законопроекта о вводе налог на недвижимость, существует большое количество противников, которые убеждены, что в нашей стране еще не пришло время для введения данного законопроекта. Его принятие может привести к тому, что в России опять произойдет социальный взрыв.

Как сообщили в аппарате Министерства финансов, введение нового налога на недвижимость не сильно ударит по карману рядовых граждан. Специалисты считают, что принятие закона позволит привести к равенству общую шкалу налогообложения, по которой на сегодняшний день и бедные, и богатые платят налог с недвижимости в размере 13 процентов. За счет последующего введения дифференцированной процентной ставки по недвижимости, специалисты намереваются достигнуть на российском рынке квадратных метров полной стабилизации сложившейся в последнее время ситуации.

Напомним, что с предложением о взимании налогов с недвижимости в зависимости от ее рыночной стоимости, выступил в 2007 году бывший Президент России, Владимир Путин, который прописал данное постановление о новом налоге на недвижимость в своем ежегодном бюджетном послании.

Сразу же после появления данного постановления президента России, сотрудники Роснедвижимости начали выполнять работы по экспериментальной оценке недвижимости, используя новую методику, которая заключается в использовании кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Это связано с тем, что кадастровая стоимость значительно ближе к рыночной оценке объектов недвижимости. 

В ходе предварительных подсчетов, стало известно, что общий налог, который взимается с недвижимости, может увеличиться в несколько раз. В настоящее время эксперимент по вводу нового налога на недвижимости проходит испытания в нескольких регионах России, среди которых можно отметить: Самарской, Кемеровской, Тверской области. Планируется, что после 2008 года новая методика должна пройти ряд доработок, после чего, ее можно будет вводить на всей территории России. В планах правительства России ввод с 2009 года нового налога на недвижимость, который будет составлять примерно 0,05 процента от рыночной стоимости жилья. Напомним, что в настоящее время эта цифра составляет два процента от инвентаризационной стоимости.

В настоящее время сам законопроект о введении нового налога прошел в Государственной Думе лишь первое чтение. Ожидается, что с 2009 года новый налог начнут постепенно вводить все регионы России.