20-11-2014 |
В сделках, связанных с недвижимостью, всегда имеется как минимум два участника - это покупатель и продавец. Многие наивно полагают, что быть первым труднее всего. Ведь даже за официальными бумагами может скрываться обман, рискующий в любой момент аннулировать договор не в вашу пользу. Однако у продавца тоже полно забот. Особенно, если он отказывается от помощи специальных агентов. Подводные камни в соглашениях могут встретиться с обеих сторон. Но если хорошо разобраться в деталях процесса, то неприятностей легко избежать. Итак, что же должен знать владелец потенциального предложения?
Экономия на посредниках
Несмотря на тот факт, что многие советуют не браться за продажу квартиры в одиночку, пройти все соответствующие этапы – вполне реальная задача. Правда, требующая огромных усилий, никто не скрывает. Если главной целью является обыкновенная прибыль, то есть получение живых денег, лишние люди и правда не нужны. А когда вместо старого жилища хочется приобрести другое место обитания, проще запастись поддержкой профессионалов. Тем более, что при смене дома они предоставляют неплохие скидки и экономят время на смежных вопросах при оформлении права на недвижимость.
Оценка возможностей
Дальше стоит правильно вычислить цену. Для этого либо нанимается на короткий срок аналитик, либо проводится собственное расследование. Сравнивая цены в данный момент, в конкретном регионе, можно без затруднений вывести подходящую цифру и для себя. Удачный или провальный итог задаст ритм всем последующим попыткам продвинуть товар на местном рынке: высокая стоимость просто не найдёт столь щедрых ответчиков, а слишком маленький запрос вызовет подозрения или (что обнаружится позже) разорит неопытного продавца.
Всеохватывающая реклама
Донести выгодные условия и качественную недвижимость до клиентов - первый шаг. Здесь важна масштабность действия. Газеты, Интернет, объявления на улице, радио: везде, где посчитает нужным выделиться фантазия, нужно оставить упоминание о продаже квартиры. Мало кто знает, что вышеупомянутые агенты тоже практикуют такую реализацию товара. Не забудьте наиболее точно указать основные условия и контакты. Уже обратная связь и кол-во любопытных покажет, как эффективно работает ваш метод.
Скорость документации
Заранее побеспокойтесь об юридических формальностях. Ещё до того, как вы запустите активное оповещение об освободившихся квадратных метрах, папка бумаг должна быть готова - заказчик не любит ждать сверх меры. Регистрация недвижимости в Федеральной Регистрационной службе, подтверждения из БТИ и личные подписи - это первостепенный набор.
Как показывает практика, когда дело доходит до окончательного утверждения сделки, включается экстренный режим наряду с заметно подскочившими ценами: за срочность, естественно. Поэтому смотрите наперёд, чтобы потратить на продажу минимум нервов и средств, зато взамен получить долгожданный приз - отличную выручку за отданную недвижимость.
Тэги: отсутствуют