Задаток и аванс при покупке недвижимости

Порой, когда имеется острая нужда или простое желание приобрести недвижимость, можно столкнуться с вполне частой проблемой - недостатком средств. Увы, подобные сделки не ограничиваются мелкими суммами и предпочитают играть с крупными деньгами.

Но в современном мире имеется уйма способов ловко выйти из сложившейся ситуации и запастись необходимым временем для поиска недостающей части итоговой цифры. И речь идёт даже не о займе или кредите, которые накладывают кучу обязательств на того, кто рискнёт хотя бы на время воспользоваться чужими вкладами. Более щадящие варианты - задаток и аванс - сумеют спасти вас в экстренных ситуациях и помочь не упустить подписание выгодного договора.

В чём разница?

Изначально не осознавая различий между этими двумя понятиями, покупатель опасается иметь дело с такими странными словами и предпочитает отказаться от собственных интересов, чтобы не впутываться в туманные определения и расчёты. На самом деле в подобных отсрочках нет ничего опасного, если они выполнены по всем правилам. Стоит помнить, что, как и в любой сделке с наличными, тут стоит описаться на документы и иметь письменное соглашение насчёт любого действия.

Например, аванс подразумевает под собой:

• передача определённой доли средств в пользу будущей покупки;
• возврат денег на случай отказа от приобретения недвижимости.

В то время, когда задаток обладает гораздо большим влиянием на события:

• передаёт деньги в качестве страховки имущества;
• калькуляция ущерба, «запасные» накопления;
• возвращают оставшиеся средства.

В любом случае, оставленные на время деньги в распоряжении продавца непременно вернутся или пойдут в общую сумму при окончательном оформлении бумаг - даром они не пропадут. При таком «замороженном» хранении недвижимость может стать гораздо ближе, чем казалось прежде.

Зачем?

Многие покупатели не понимают цели данных пожертвований, остерегаясь нечестных владельцев. Но подобные меры, наоборот, идут в плюс заинтересованным: таким образом они показывают свои серьёзные намерения и удерживают хозяина сконцентрироваться именно на них, а не продолжать искать иных клиентов.

Продавец, осуществляющий например продажу квартир в Красногорске, тоже заинтересован в том, чтобы ему уплатили целую сумму на жилплощадь, поэтому без убедительных аргументов в виде аванса или залога очень мало людей согласится давать вам дополнительный час для сбора. И не стоит отказываться от собственной страховки перед вторым участником сделки.