Как не прогадать с покупкой строящегося дома?

Покупка жилья в строящемся комплексе кажется весьма перспективной, а, главное, надёжной затеей. Ведь воссоздание здания происходит та открыто, практически у всех на глазах. Да и сопутствующие бумаги не вызывают сомнений. Просто грех не согласиться на столь выгодное предложение. Но, увы, отнюдь не всегда приобретение недвижимости, которая ещё находится в процессе возведения, заканчивается так хорошо. Что же важно знать будущему владельцу перед тем, как приступать к настоящей охоте за желанным местом?

Резюме застройщика

Для начала соберите как можно больше информации о компании, которая взяла на себя заботы о данном проекте. Для старта подойдёт общедоступная информация из Интернета, газет и прочих источников СМИ. Если есть возможность, разузнайте прошлые сделки, связанные с вашей организацией, то, как они завершились и отзывы бывших участников соглашений. Но важно не просто собрать сведения, носящие «социальный» характер, а и получить глубокий анализ. К примеру, возникали ли какие-либо трудности при выполнении своих обязательств перед клиентами, были ли проблемы с законом и прочие формальности. Когда основа данным положена, стоит приступать к уточнению условий сотрудничества. Для этого свяжитесь с их офисом и задайте все волнующие вас вопросы. Среди которых может быть и такой вопрос как "сколько стоит ремонт офиса под ключ".

Информации мало не бывает

Обычно сделки такого типа подтверждаются следующими бумагами: договор долевого участия в строительстве или договор резервирования и покупки ценных бумаг. Итог подписания каждого из указанных экземпляров рознится, поэтому в ваших интересах понимать схему, в которую согласны вложить деньги. Не менее чистой должна быть и история у самого застройщика. Обязательно сделайте запрос на:

• разрешение на строительство;
• подтверждение закреплённого земельного участка;
• лицензию строительной компании;
• источники финансирования (если имеются дополнительные каналы поддержки).

Юридическая сторона сделки является вашей опорой в случае непредвиденных обстоятельств. Поэтому, если не уверены в собственных талантах сыщика, поручите исследование специалистам, которые составят полный правовой и финансовый портрет застройщика.

Ожидание

Пройдя все описанные этапы в начале, не нужно опускать руки и ждать, пока ситуация сама разрешится. Мошенники (если они мелькнут в делах с вашей перспективной недвижимостью) не всегда действуют в начале. Отведя подозрения на момент проверки, обманщики подключаются в процессе, в итоге приводя к единому финалу - лишним тратам, потере финансов или вовсе пропажей продавца в неизвестном направлении. Посему важно постоянно держать в поле зрения ход собственной сделки и знать, что даже в данную минуту купленная квартира продолжает находиться всецело в вашей власти.