Двойная аренда: двойные правила

В мире недвижимости, где даже одна-единственная сделка вызывает массу опасений и перепроверяется сотню раз, имеются договора на любой вкус и за любую цену. Поэтому, пока для некоторых людей продажа квартиры видится бесконечным процессом, другие рискуют участвовать в так называемых двойных арендах.

Несмотря на своё странное название, подобная операция не имеет ничего общего с мошенническими схемами и проходит на честных условиях. Взаимовыгодный обмен набирает всё новых и новых приверженцев. Уже в 2014 году на их долю перепадало около 10-20% от общего рынка, и эта цифра продолжает расти. Что же такого соблазнительного в В«парномВ» соглашении, и каковы его нюансы?

Экономия

Суть такой аренды проста: вы сдаёте своё жилище с модульной кухней на временное пользование, а сами параллельно снимаете новый дом, куда и переезжаете. Выгода от столь запутанных связей сразу видна - средства, которые вы получаете от собственного квартиранта, частично покрывают цену, которую нужно платить лично.

Естественно, всё зависит от стоимостной разницы отдаваемых и приобретаемых квадратных метров: либо придётся добавить символическую сумму (когда переезд выходит дороже), либо даже получить небольшую прибыль (если второй вариант оказался дешевле). Добиться подходящего обмена можно с помощью торга. Просто заранее продумайте выгоду от данной идеи, а также найдите устраивающих вас продавца и покупателя, чтобы цикл окончательно замкнулся.

Обязательства

Плюсом двойной аренды является её гибкость. Вы, как инициатор подобной схемы, в любом случае находитесь в выигрыше. Если вдруг наскучит (или отпадёт нужда) снимать вторую жилплощадь, вернуться на прежнее место не составит труда - стоит только отказать арендатору и попросить его съехать. В том числе и любые форс-мажорные обстоятельства не оставят вас резко без крова, предоставляя запасное решение.

Но наравне с такой лёгкостью, документы, подтверждающие обе сделки, будут составлены по всем правилам, не ограничивая права сторон. Главное не запутаться и хорошо осознавать взаимосвязь финансов относительно упомянутых объектов недвижимости. Хотя возможно не пересекать договора между собой, удачно примеряя то роль продавца (при сдаче своего дома), то лик покупателя (арендуя взамен иной участок).

Практичность

Деятельность на два фронта - отличный выход для тех, кто редко живёт на одном месте или вынужден периодически отлучаться (командировки, например). При верном соотношении спроса и предложения, можно приловчиться получать небольшую прибыль от такого разорванного взаимообмена. К тому же, аренда в таком стиле подходит людям, которые сомневаются (или откровенно не хотят) расставаться со своими владениями. Этот ВВ«прокатВВ» становится настоящей проверкой, которую без особых забот можно прекратить когда пожелаете и вернуться к прежнему образу жизни.