Развитие малоэтажного строительства в регионах крайнего Севера

Во вчерашней статье мы начали рассказывать о развитии малоэтажного строительства в России, и  в частности в северных регионах страны, среди которых выделили: Тюмень, Ямал и Югру. В сегодняшнем материале более подробно уделим внимание вопросам реализации на практике строительства коттеджей и собственных домов.

Стоит сказать, что администрации северных регионов России успели уже по достоинству оценить все положительные моменты от развития малоэтажного строительства в крае. Все это привело к тому, что многие губернаторы северных регионов приняли решение о включении в долгосрочные программы развития городов коттеджное строительство. Так, власти Тюмени планируют к 2020 году ввести в области в эксплуатацию свыше 200 тысяч квадратных метров коттеджей. Планируется, что уже к 2010 году будет сдано 70 квадратных метров малоэтажки, а к 2015 году построят уже 130 тыс. кв. метров.

Администрации других регионов и городов стараются активно перенимать опыт развития малоэтажного строительства, который успешно внедряется в Тюмени. Так в Тобольске сотрудники комитета по жилью вышли с просьбой к коллегии администрации города о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов. Как сообщил Сергей Шаронов, который занимает должность заместителя мэра Салехарда, в настоящее время в городе ведутся работы по строительству свыше 20 тысяч квадратных метров малоэтажной недвижимости.

Кроме этого, по предварительным подсчетам за 2008 году в городе Салехард будет сдано в эксплуатацию четыре тысячи квадратных метров индивидуальной малоэтажной застройки. Если смотреть по Югре, то в этом регионе на первом месте по вводу в эксплуатацию малоэтажных домов находится Ханты-Мансийск, в котором за первое полугодие 2008 года введено в эксплуатацию семь тысяч квадратных метров малоэтажной жилой недвижимости. Среди самых активных жилых кварталов Ханты-Мансийска стоит выделить Советский район.

При этом в Ханты-Мансийске активно развивается и индивидуальное малоэтажное строительство. Однако на высокий уровень развития малоэтажное строительство в крае пока еще не вышло и составляет лишь небольшой процент от общего жилья, вводимого в эксплуатацию каждый год в крае. По словам специалистов недвижимости, развитие малоэтажного строительства в северных регионах, по сути, лежит на плечах индивидуальных застройщиков. Как сообщила Валентина Барабаш, которая занимает пост начальника отдела по жилищной политике администрации Югорска, общий процент введенного в городе жилья индивидуальными застройщиками составляет 53 процента.

Для увеличения процента малоэтажного строительства в регионе следует начать поддерживать возведение собственных домов и коттеджей на всех уровнях власти. В первую очередь бюджеты всех уровней должны начать поддерживать малоэтажное строительство и взять на себе все затраты, связанные с прокладкой коммуникаций и возведением инженерных сетей на выделенных под строительство земельных участках.