Как выбрать апартаменты в новостройке

Найти хорошее жилье сегодня не так просто. В наличии имеется большой ассортимент квартир и апартаментов как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек.

Второй вариант наиболее предпочтителен и очень популярен у современных покупателей недвижимости. В пользу новостроек говорит прежде всего то, что это квартиры, полностью готовые к жизни и отвечающие современным требованиям дизайна и удобства. А срок службы советских построек со временем истекает. Новостройки же только-только вводятся в эксплуатацию, а значит, будут пригодны для жизни гораздо дольше.

А также выгода в том, что на строительном рынке есть масса компаний-застройщиков, которые предлагают разнообразие архитектуры.

Однако при покупке апартаментов в новостройке нужно учитывать некоторые моменты.

Самый главный - это стоимость квартиры.

Покупка начинается с объявления. И вот тут нужно проявить бдительность. К примеру, застройщик вывешивает общее объявление о продаже квартир в только что простроенном доме. Но здесь стоимость почти всегда указана только для самых дешевых квартир во всей постройке. Но дешевый и значит не самый лучший. Как правило, низкая стоимость - у апартаментов с низкими потребительскими свойствами (плохие виды, неудобное расположение).

А цена на другие квартиры, более комфортабельные, гораздо выше. Это нужно учитывать при запросе о покупке.

Далее: не все продавцы указывают цену в рублях. Некоторые устанавливают стоимость в евро или долларах. Так что нелишним будет выяснить, какой обменный курс используется для расчетов стоимости квартир.

При заключении договора цену нужно обговорить окончательно. Пункт о том, что указанные расценки не подвергаются изменениям и перерасчетам, обязательно нужно внести в документ. В противном случае застройщик может назначить какие-либо доплаты. К примеру, такое случается, если продается квартира еще в недостроенном доме. Метраж площади может оказаться не подобным тому, что прописан в объявлении. Результаты могут быть известны только по итогам обмера апартаментов БТИ.

Если квартира покупается в строящейся новостройке. И требуется инвестировать деньги в строительство, лучше сразу узнать все про застройщика: история фирмы, ее рекомендации, прошлые проекты. Это позволит выбрать лучшего из лучших.