На что обращать внимание при покупке вторичного жилья?

Создавая новую семью молодые люди стараются купить свое собственное жилье. Поскольку доходы у большинства населения невысокие, а стоимость квартир в новостройках довольно большая, часто рассматриваются варианты покупки квартир на вторичном рынке, где цены более доступны.

Но покупка таких квартир может быть и рискованной, поскольку нужно знать несколько основных правил, чтобы не стать жертвой мошенников или просто нечестных продавцов, и не сожалеть о потраченных деньгах.

Первое, на что нужно обращать внимание это на юридическую чистоту квартиры, чтобы в истории ее покупок и продаж, обменов и других юридических действий не было юридических оснований для признания незаконности сделки.В  Наиболее часто в сделках по купли-продажи вторичного жилья нарушаются права несовершеннолетних детей, и, в случае обжалования такой сделки, можно потерять право собственности на жилье.

Стоить также насторожится, если продавец предлагает цену намного ниже, чем рыночная, что может свидетельствовать о мошеннических сделках. Обратите внимание на число продаж данной квартиры, если за непродолжительной период она довольно часто продавалась, это сигнал к наличию мошеннических схем. Конечно не во всех случаях нужно боятся низкой цены, бывают и жизненные обстоятельства, при которых хозяин желает, как можно быстрее продать квартиру, а значит и дешевле.

Как и всякая крупная покупка, приобретение квартиры требует очень серьезного и обстоятельного подхода и не стоит принимать поспешных решений. При осмотре подходящего варианта жилья, обращайте внимание на все мелочи, внимательно осматривайте потолок, особенно на верхних этажах, чтобы не было подтеков от текущей крыши, не стесняйтесь заглядывать в за мебель, нет ли плесени на стенах, осмотреть состояние труб, вентиляции, иначе потом можно вкладывать немалые деньги в ремонт, исправление плохой вентиляции и выведения грибка со стен. Сверьте сведения с БТИ, не было ли в квартире произведено незаконных перепланировок, иначе штрафы будете оплачивать вы.

При принятии решения о покупке квартиры, также следует оценить наличие развитой инфраструктуры. Семьям с детьми обязательно нужно выяснить как далеко находятся детские сады и школы, наличие детских площадок во дворе. Немаловажно также наличие парковки для автомобиля, круглосуточных магазинов, аптек, транспортную доступность района расположения данной квартиры.