В каком типе дома лучше покупать квартиру

Современный рынок недвижимости предлагает в основном квартиры в домах четырех типов: панельных, кирпичных, монолитных и кирпично-монолитных.

Панельное домостроительство ведет свое развитие с конца 50-х годов прошлого столетия и приобрело небывалый размах, обеспечивая население малогабаритными квартирами. Наибольшее распространение получили пятиэтажные дома с непритязательной архитектурой под названием В«хрущевкиВ». В настоящее время строят более качественные панельное жилье по весьма демократичным ценам. Основная проблема в таких домах, это плохая шумоизоляция, но сейчас этот недостаток пытаются решить с помощью новых сэндвич-панелей с утеплителем. Покупая квартиры на вторичном рынке, нужно учитывать, что номинальный срок службы данных домов до 50 лет.

Многоквартирные дома из кирпича являются традиционно прочными и долговечными, в них хорошая тепло и шумоизоляция. Строятся кирпичные дома более продолжительное время, чем панельные, поэтому массовой застройки из кирпича сейчас нет, в основном строят дома с квартирами элит-класса. На вторичном рынке можно приобрести и более дешевые квартиры в домах из кирпича, но стоит опасаться слишком старых домов, поскольку у них может быть большая степень изношенности.

В настоящее время лидерство на рынке строительства многоквартирных домов стали занимать монолитные дома. Технологии, используемые при возведении домов из монолита, позволяют возводить дома большой этажности и не всевозможных архитектурных проектов. Возведение монолитных домов идет довольно быстрыми темпами, цены на квартиры в таких домах имеют широких диапазон. В основном они доступны людям с доходом среднего класса, но эти технологии используются и при строительстве элитных домов. В монолитных квартирах существуют широкие возможности при планировке комнат, срок их службы рассчитан на 150 лет, но существуют проблемы с шумоизоляцией.

Кирпично-монолитные дома возводятся из монолита, а снаружи отделываются кирпичом с прокладкой между ними утеплителя. В результате они имеют отличные показатели теплоизоляции и шумозащиты. В них также можно воплощать любые дизайнерские проекты, переносить перегородки, объединять комнаты или же разделить их. Поэтому в новостройках квартиры продаются в основном только с несущими стенами для свободной планировки по желанию хозяев. Цены на недвижимость в таких домах довольно высокие.