Принимаем квартиру в новостройке по правилам

Когда построен дом, в котором куплена квартиру при долевом участии, предстоит получить ключи и принять свое жилье по акту приема-передачи. Чтобы впоследствии радость от долгожданного новоселья не омрачали проблемы, следует знать, на что обращать внимание при осмотре квартиры в новостройке.

Перед осмотром и приемом квартиры внимательно прочитайте договор, который подписывался при оформлении покупки квартиры. В документе подробно расписано, в каком состоянии и с какими выполненными строительными работами дольщик должен получить от застройщика жилья.

Первое, на что обращают внимание, это тип окончательной строительной отделки: черновая отделка – стены квартиры только поштукатурены; предчистовая – стены оштукатурены и зашпаклеваны; чистовая, или как ее называют «под ключ», когда стены имеют окончательную отделку. На стенах и потолках не должно быть никаких трещин и щелей, в случае их обнаружения обязательно указывайте в акте приемки.

У застройщика должен быть акт обмера площади вашей квартиры сотрудниками БТИ, с которым он вас должен обязательно ознакомить. Если площадь жилья, оговоренного в договоре соответствует, тогда все в порядке, если меньше, застройщик должен вернуть вам средства за недостающие квадратные метры, если больше, доплачивать нужно вам. Лучше еще самостоятельно произвести обмеры площади новой квартиры.

Следующий момент, это снятие показаний со всех электронных счетчиков, которые установлены в квартире. Именно с момента снятия показаний, оплата по показаниям этих счетчиков ложиться на хозяина квартиры, до этого момента – на застройщика.

Проверьте работу всех розеток и выключателей, если они предусмотрены договором, если нет, тогда наличие электричества в щитке с помощью специального прибора, который должен быть у застройщика.

В договоре должно быть указано, какой тип отопительных приборов должен стоять в новостройке, необходимо убедиться в соответствии. При наличии пункта, что застройщик устанавливает сантехнику, убедитесь в ее целостности и исправности.

Обязательно стоит проверить исправность вентиляции, чтобы впоследствии не пришлось самим ее ремонтировать и бороться с сыростью в квартире. Сделать это очень просто, приложив лист бумаге к вентиляционному отверстию, который должен туда втягиваться.

Об обнаруженных недостатках обязательно указывайте в акте приемки и оговаривайте сроки их устранения застройщиком.

На заметку: Перевозка грузов сегодня - востребованная услуга. Однако она представляет собой серьезную проблему, если подойти к ей неправильно. Итак, что нужно знать клиенту, заказывающему грузоперевозки? Главное - пакет документов. Самое первый документ - удостоверение водителя с отметкой: можно водить грузовой транспорт. Иногда потребоваться может для перевозки грузов, признанных опасными, спецлицензия. Если транспорт принадлежит компании или ИП, водитель обязан держать под рукой доверенность на машину. И конечно, ПТС авто. А при оказании услуг требуется путевой лист, действие которого - не больше месяца.