Размен квартиры

Если жилье не приватизировалось, есть только один вариант поменять квартиру на аналогичную, только в другом районе, чтобы иметь более широкие возможности обмена, стоит приватизировать жилье.

Наиболее часто разменивают трехкомнатные квартиры. Такую операцию вернее будет назвать обменом, когда один объект недвижимости, меняется на два. Самый распространенный вариант, это обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные, при этом одна однокомнатная может располагаться в центре города, а вторая, на окраине. Такой вариант идеально подходит для разъезда родителей и детей, когда старики съезжают в более спокойный район. Редко разменивают на двух и однокомнатную, такой обмен происходит с доплатой. Если квартиры малой площади или на окраине, можно обойтись и без дополнительных затрат.

Существует ошибочное мнение, что стоимость двух однокомнатных квартир должна быть равноценна трехкомнатной. Здесь нужно учитывать, что м2 в «однушке» стоит дороже, если только не меняется элитное жилье на равноценное.

Будет ли при этом обмене взиматься доплата и ее величина, все зависит от цены самого жилья и еще нескольких факторов: возраст и состояние дома, свежесть ремонта, состояние коммуникаций, наличие развитой инфраструктуры в районе.

На сегодняшний день прямой меной проводится всего 1% от всех операций с недвижимостью. Наиболее приемлемый вариант такой схемы: на размениваемую квартиру находится покупатель, который оставляет залог, как подтверждении намерений ее купить. Далее подбираются две квартиры, которые в состоянии купить, за них также вносится задаток. Авансовые финансовые гарантии являются наилучшим способом успешно произвести размен. При получении и даче залога, следует оформлять предварительный договор, в котором оговариваются все условия сделки: цена, сроки, место проведения основной сделки, форма расчета и другое.

Для проведения таких операций целесообразно привлекать специалистов через агентства недвижимости. В операциях с недвижимостью существует много юридических тонкостей, и, чтобы сделка состоялась без последующих проблем, целесообразно при подписании предварительно договора присутствие профессионального риэлтора.

На заметку: Аварийное вскрытие замков на самом деле, как мы все понимаем, может быть проведено многими компаниями. Несмотря на это, известная организация, которая находится в городе Омск позволяет справится с данной задачей вполне успешно. Многие люди могли сталкиваться с серьёзно задачей, что подразумевала качественно вскрыть замок. Аварийное вскрытие замков Омск производит моментальное вскрытие автомобилей, а также срочное вскрытие разноплановых сейфов. Надо сказать, что нет ничего лучше, оперативной работы мастеров, которые стараются справляться с поставленными задачами как можно быстрее ради вашего блага. Самое главное, что эти услуги доступные.