Вопросы дарения квартиры

Последние годы в России очень часто стали осуществлять операции дарения объектов недвижимости. Однако этот процесс ни такой простой, как кажется. Перед тем, как оформлять на кого-то квартиру в виде подарка, необходимо точно знать, что данная собственность находится в полном вашем распоряжении, и вы имеете возможность полностью ее распоряжаться.

Очень часты случаи, когда владельцы квартир делают грубую ошибку, думаю, что их квартира находится в полной собственности. Нередки случаи, когда обычные люди, не зная всех законов, стараются оформить дарственную бумагу на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Для многих людей квартира, которая досталась им бесплатно 30 лет назад, по праву считается своей собственностью. При этом люди забывают тот момент, что данная квартира была лишь предоставлена городом в долговременное пользование.

Поэтому пред тем как вы решите сделать подарок вашим близким в виде квартиры, необходимо убедиться, что ваше жилье находится в вашей же собственности. В том случае, если вы убедились, что ваша жилая площадь находится в государственной собственности, не стоит расстраиваться. Согласно действующему на территории России законодательству, есть ряд способов перевести жилую недвижимость из государственной в частную собственность.

В первую очередь вы можете выполнить процесс приватизации имеющейся у вас жилой недвижимости и станете ее законным обладателем. Выполнив столь нехитрую процедуру перевода государственной недвижимости в свою собственность, вы можете полностью распоряжаться вашей квартирой, даря ее, продавая или завещая. В том случае, если вы не располагаете достаточным количеством времени и средств, то следует перевести эти обязанности на плечи того человека, которому вы собираетесь дарить вашу жилую недвижимость.   

Если человек, которому вы собираетесь дарить вашу квартиру, является вашим родственником, вы можете прописать свою родню на вашей жилой площади. Однако стоит помнить, что при увеличении числа прописанных на жилой площади людей, не должно произойти того момента, что жилищные условия могут ухудшиться, что в свою очередь повлечет за собой вопросы их улучшения. После того, как ваш близкий или дальний родственник, которому вы собираетесь дарить квартиру, будет прописан в вашей квартире, он может заняться решением всех вопросов, связанных с процедурой дарения жилплощади.

Еще одним моментом дарения квартиры является тот момент, когда люди состоят в браке и в какой-то период времени забывают о том, что они выступают не единственными собственниками жилья. Но это не так. В том случае, если ваша квартира была приобретена в ходе брака, то в случае оформления его в качестве дарственной, необходимо получить письменное согласие супруга на выполнение данной операции. Это связано с тем, что квадратные метры, которые были куплены в браке, имеются в совместном пользовании с вашей второй половинкой. Даже если только вы один копили деньги на покупку квартиры, это ничего не значит.

Стоит помнить, что вы не можете оформить в дарственную квартиру, которая была куплена в кредит, и по которой еще до конца не погашена вся задолженность перед банком.