Выбор участка под индивидуальное жилищное строительство

В последние годы очень популярным становится загородное жилье. Есть даже немало случаев, когда владельцы квартир, расположенных в центральной части города предпочитали продать свое жилье, с тем, чтобы переехать в тихий уголок на лоне природы, где не будет мешать шум городского транспорта, где нет пробок и воздух чистый и свежий. Сейчас на рынке недвижимости предлагается немало различных вариантов приобретения загородного жилья, это может быть строение в коттеджном поселке, или приобрести уже готовое строение, с тем, чтобы перестроить его по собственному усмотрению.

Многое, конечно, зависит от материальных возможностей покупателей, и поэтому обычно рассматриваются все возможные варианты. Но если вам хочется построить дом по собственному проекту, да еще и в хорошем месте, есть смысл рассмотреть предложения по приобретению участка под индивидуальное жилищное строительство (ижс). Такое решение имеет массу преимуществ и наверняка обойдется дешевле любого другого варианта.

Понятно, что гражданам, приобретающим участки под ижс необходимо будет еще построить на них дома, но, во-первых, это может быть дом индивидуальной постройки, а во-вторых, будущие владельцы имеют возможность выбирать проект исходя из своих финансовых возможностей. Выбирая земельный участок под индивидуальную застройку необходимо учитывать несколько обстоятельств. Прежде всего, конечно нужно оценить географическое расположение участка и здесь важно не только наличие поблизости леса, или реки. Даже если у хозяев будущего дома есть личный автотранспорт, желательно, чтобы участок находился в хорошей транспортной доступности, и они не зависели от капризов природы.

Наличие неподалеку остановок общественного транспорта вообще идеальный вариант, хотя и электропоезда также уже могут считаться общественным транспортом. Кроме того, желательно чтобы на участке была возможность подключения к газовой магистрали, а наличие электричества так и вовсе обязательно. В принципе и стоимость участка зависит от того, имеются ли на нем необходимые коммуникации, так как необходимость тянуть газопровод, или отсутствие воды, существенно снижают стоимость земли. Ну и конечно нужно убедиться, что на выбранном вами участке вообще разрешено индивидуальное строительство, иначе отсутствие такого разрешения может впоследствии стать неприятным сюрпризом. Так, что учитывать желательно все и тогда ваш новый дом действительно будет построен в хорошем месте.