Загородная недвижимость: типы домов и их актуальность

Рынок загородной недвижимости на сегодня является самым перспективным и развивающимся. Это отдельные дома для загородной жизни, организованно построенные поселки с коттеджами, таунхаусы и много других форм. Каждая из данных форм имеет еще и ряд вариаций.

Коттеджи могут быть использованы как для круглогодичного проживания, так и для дачного. Большой дом (350-500 кв. метров) с участком земли более 0,5 га можно позиционировать как усадьбу или имение. Таунхаусы, это дома малоэтажной застройки, которые расположены в комплексе и в одном стиле архитектуры. Каждый дом имеет свой участок земли от 1 до 5 соток и гараж. Таунхаусы также имеют разнообразные варианты: дуплексы, твинхаусы, лейнхаусы.

Каждый вид данной недвижимости имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки, выбор зависит от предпочтений будущего владельца.

Покупая коттедж, можно приобрести все преимущества загородной жизни с отличной экологией, собственным земельным участком. Основным недостатком данной формы недвижимости является только удаленность от города, где в основном находится основное место работы, поэтому на дорогу нужно тратить больше времени.

Таунхаусы, как правило, расположены ближе к городской черте, или же в самом городе, но здесь негативным моментом можно назвать очень близкое соседство, что не всем нравится.

Всю недвижимость за городом делят на категории В«элитВ», В«бизнесВ» и В«экономВ», которые определяются по определенным критериям. К ним относятся местоположение дома и участка, экологию данного места, расстояние до города, наличие инфраструктуры и коммуникацией, система охраны территории поселка.

К элитной загородной недвижимости относятся дома в поселках, которые расположены на расстоянии 35-45 км от мегаполиса, в живописных местах, среди которых наличие леса, водоема, а также отсутствие поблизости больших трасс, промышленных объектов. Общая численность застройки не превышает 50 коттеджей, которые находятся под охраной с видеонаблюдением, патрулированием и сигнализацией на каждом доме. В них налажена свои коммунальные службы, которые не задаются вопросом где купить бульдозер, потому что такая техника уже давно есть в наличии. Часто в таких поселках хорошо развита инфраструктура. К которой относятся магазины, частные платные школы, поля для игры в гольф, яхт-клубы, конюшни с выездами, аэроклубы, служба сервиса.

Коттеджные поселки бизнес-класса также имеют хорошую систему охраны, но они более удалены от большого города (70 км) и сеть инфраструктуры более скромная. Ограничивается магазинами, школой, детским садом и фитнес заведениями.

Поселки эконом-класса могут находиться от 100 км и дальше от мегаполиса, количество домов в них доходит до 500 и более. В них может отсутствовать централизованные системы водоснабжения и канализация.