Зарубежная недвижимость - выгодное вложение денег

На сегодняшний день стала вполне реальной возможность покупки дома в странах Европы, и желающих в осуществлении такой сделки появилось немало. Связано это, прежде всего, с более стабильной жизнью в Европе, а также постоянно растущими цены на недвижимость.

Зачастую деньги вкладываются в зарубежную недвижимость, с целью не только сохранения своего капитала, но и с целью его умножения и получения дохода от сдачи в аренду. Купив дом в странах с большим потоком туристов, и сдавая ее в аренду, можно окупить покупку в течение шести-семи лет, даже с учетом расходов на его содержание. Многие покупают недвижимость в зарубежье для семейного отдыха в летнее время, а в остальное с успехом ее сдают в аренду.

Для тех, кто желает купить недвижимость с постоянным проживанием за границей, а возможно и получением гражданства этой страны, лучшие условия созданы в таких государствах:

• Латвия. Здесь установлен самый низкий ценовой порог - 140 тысяч евро для Риги и Юрмалы и 72 тысячи евро для других городов. Купив недвижимость в пределах этих сумм или выше, можно через 10 лет стать гражданином это страны.
• Испания. Сумма недвижимости должна составлять не менее 160 тысячи евро, можно получить вид на жительство через 5 лет, через 10 - гражданство. 
• Португалия. Купив дом или квартиру на сумму 500 тыс. евро, вид на жительство можно получить сразу же, а через 6 лет - гражданство.

Каждый, кто желает и имеет возможность купить дом за рубежом, должен подходить к этому вопросу ответственно, взвесив все нюансы. Поэтому для подбора вариантов и покупки лучше всего воспользоваться услугами профессиональных риелторов солидных фирм. Возможно и самостоятельно заняться поиском, но этот процесс займет массу времени и не всегда увенчается успехом. Риэлтерские фирмы располагают обширной базой по всем странам, сотрудничают только с проверенными партнерами.

Риелтор сможет выяснить многие «подводные камни», в случае, если вам предлагают заманчиво дешевое жилье. Например, если в скором времени возле этого тихого района планируется построить шумное шоссе или аэропорт, или же дом, при внешнем благополучии, находится в аварийном состоянии. Также он может выяснить, не находится ли дом в залоге, не обременен ли долгами или судебными спорами. Так что, выбирая агентство недвижимости, не стоит экономить на услугах специалистов при покупке недвижимости за рубежом, ведь можно потерять намного больше.

Еще следует тщательно изучить систему налогообложения недвижимости в облюбованной стране, поскольку они могут быть довольно большими. Самой дорогой страной, в плане содержания недвижимости, является Франция. Здесь уходит на содержание 3% от стоимости жилья, если сравнить с Англией, то сумма там составляет 1%. Доступней содержание жилья обойдется в Финляндии и странах Адриатики.