Проект дома – основной этап строительства

При строительстве любого дома, будь то монолитная высотка или загородный коттедж, в первую очередь необходимо выполнить работы по проектированию будущего сооружению. В связи с этим любой дом начинается с архитектурного проекта.

Сам архитектурный проект должен отвечать как минимум трем характеристикам: красота, прочность и удобство. По своим параметрам архитектурные проекты домов принято делить на две группы: типовые и индивидуальные. Именно на стадии работ по созданию архитектурного проекта определяются основные параметры жилой постройки, материалы, которые будут использоваться при строительстве жилого дома. Именно от этого выбора зависит, сколько лет построенный дом прослужит своим хозяевам.

В любом случае, при разработке архитектурного проекта стоит помнить, что объект жилой недвижимости прочно привязан к земельному участку, на котором он будет построен. В связи с этим необходимо выполнить работы по инженерному исследованию грунта земельного участка, на котором в последующем будет возводиться объект жилой недвижимости. От этой задачи никак не избавиться, даже если вы будете строить дом по типовому архитектурному проекту.

Ведь именно от результатов, полученных во время исследования грунта, зависит основной выбор фундамента будущего здания. Также данное исследование оказывает непосредственное влияние на выбор основных строительных материалов и технологий гидроизоляции. К примеру, если ваш дом будет строиться на пониженных участках местности, то очень часто здание будет подвергаться затоплению из-за дождей или таяния снега. В этом случае в момент выполнения работ по созданию архитектурного проекта необходимо уделить особое внимание вопросам отвода выпавших атмосферных осадков.

Стоит помнить, что перед началом работ по строительству жилого дома, к земельному участку уже должны быть подведены все необходимые инженерные коммуникации, такие как: канализация, электричество и вода. В том случае, если вы начали строительство дома на земельном участке, к которому еже не подведены коммуникации, будьте готовы к тому, что в стенах и фундаменте дома придется делать отверстия и ниши под различные сети.

Все это может привести к тому, что в дальнейшем придется выполнять работы по переделыванию отдельных участков фундамента дома. А именно прочность и целостность фундамента определяет долговечность строения. Нарушение целостности конструкции может сказаться на сроке службы. Определив тип грунта и глубину его промерзания, можно выполнять работы по выбору типа фундамента и глубины его закладки. В том случае, если ваш фундамент был спроектирован правильно, основная нагрузка будет идти на грунт, что позволит избежать просадки или же разрушения основания здания.

Если же при закладке фундамента были допущены ошибки, то со временем фундамент может просесть, что в свою очередь приведет к появлению трещин в стенах, разрушении дверных и оконных коробок. Сам фундамент будущего дома должен быть заложен ниже глубины промерзания грунта. Среднее значение промерзания колеблется в диапазоне от 80 до 240 сантиметров.