Как выбрать дом?

Частные дома сегодня пользуются большей популярностью, чем квартиры: только здесь можно почувствовать себя полноценным хозяином. К тому же, на рынке сегодня немало вариантов частного строительства. Остается только правильно выбрать недвижимость.

К примеру, если нужно купить дом в волоколамском районе, начать осмотр стоит с его местонахождения и изучения окружающей инфраструктуры. Отдельно стоит обратить внимание на остановки общественного транспорта, которые находятся поблизости. Ориентироваться нужно на наличие собственного автомобиля и необходимость поездок. Если в семье есть пожилые люди или дети, а работать предстоит далеко от дома, остановка должна располагаться достаточно близко. Но не слишком: трасса или железнодорожная ветка под окном повысят уровень шума.

Важно обратить внимание и на расположение участка. Если он находится пол холмом, то в период таянья снегов или после дождей вода непременно будет скапливаться на территории. Решить проблему поможет осушение. Для этого используются, к примеру, специальные растения или выравнивание поверхность для стока воды.

Жизнь в частном доме может быть сопряжена с определенными трудностями бытового характера. Так что нужно проверить наличие коммунальных сетей: электро- и водоснабжения, отопления и т.д. Иногда дома бывают подключены к централизованным сетям. Если же нет, собственники предпочитают оборудовать их автономными системами. Их наличие автоматически повышает стоимость дома. Но самостоятельное оснащение всеми системами может обойтись дороже, так что лучше выбрать дом со всеми коммунальными возможностями.

Одно только наличие систем жизнеобеспечения - это недостаточно. Важно обратить внимание на качество бытового оборудования.

К примеру, трубопровод должен быть проложен ниже точки промерзания земли. В противном случае он в скором времени лопнет. Есть способ решения этой проблемы - оставлять постоянно текущую тонкую струйку. Однако это может привести к переполнению сливной ямы, образованию водоема на ее месте и подмыванию фундамента.

Еще одна важная коммунальная система - отопление. Оно может быть централизованным или локальным.

Если в районе отсутствует центральное отопление, подвести его будет практически невозможно: дорого, хлопотно. Поэтому иногда отапливать здание своими силами намного проще, удобнее и выгоднее.

Если имеется автономная система, стоит сразу уточнить, какой именно тип топлива в ней используется. Котельные могут быть газовыми, работающими на дровах или дизеле и т.д. Стоит заранее просчитать: будет ли выгодно использовать именно это топливо, или содержание дома обойдется слишком дорого. К примеру, рекомендуется газовое отопление как один из самых недорогих видов.

Источник: ЮЦ «Собственник»