Жилая недвижимость. Как купить и не прогадать?

Приобретение жилой недвижимости является серьезным шагом, к решению которого необходимо подойти с полной серьезностью. В любой момент сделка по квартире может сорваться, и вы останетесь и без денег и без крыши над головой. Причин в данном случае может быть много.

Это и отсутствие того или иного документа, отказ второй стороны от выполнения условий сделки. Самый большой риск покупателя поджидает в том случае, если он приобретает квартиру с помощью ипотечного кредита. В данной ситуации клиент рискует в два раза больше, так как на долгие годы попадает под зависимость от банков. В сегодняшней статье постараемся более подробно остановиться на тех моментах, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель жилой недвижимости, воспользовавшись ипотечным кредитом.

По словам специалистов рынка недвижимости столицы, последние годы на рынке Москвы наблюдается тенденция увеличения числа сделок по квартирам с использованием ипотечных программ различных банков. Очень часто в качестве первого взноса по покупке квартиры через ипотеку используются денежные средства, полученные в результате продажи уже имеющегося жилья. Стоит помнить, что операции по продаже недвижимости являются непростыми сделками, справиться с которыми под силу лишь профессионалам.

Нередки случаи, когда потенциальный покупатель недвижимости, пытаясь самостоятельно решить проблему получения денежных средств оп ипотечной программе, теряет ни только время, но и средства. Это связано с тем, что рынок недвижимости находится все время в движении и цены на жилье не стоят на месте, а постоянно растут, что приводит к тому, что покупатель на момент получения кредита располагает меньшей суммой, необходимой для покупки жилья.В  В Как заявляют эксперты рынка ипотечных программ, покупка квартиры через ипотеку представляет собой приобретение недвижимости с одной дополнительной, лишней комнатой, за которую покупатель и отдает проценты банку. В данном случае, приняв решение о приобретении недвижимости, в первую очередь следует заняться вопросами поиска оптимальнойВ  ипотечной программы, а после этого переходить к выбору квартиры, которую вы желаете приобрести. В После того, как нужная ипотечная программа и квартира подобраны, необходимо совершить процесс регистрации. В первую очередь выполняется подписание кредитного договора, после этого - договора купли-продажи и ипотеки квартиры. И на последнем этапе составляется закладная бумага. После всей процедуры, связанной с подписанием документов, банк открывает заемщику счет, на который перечисляются денежные средства, полученные по ипотечной программе. В определенный срок продавец жилой недвижимости получает данные денежные средства от банка. 

На следующем этапе  договор купли продажи недвижимости должен пройти государственную регистрацию. Свидетельство делается в течение месяца, однако бывают ситуации задержки изготовления документов по различным причинам. В данном случае необходимо ставить руководство банка в известность, чтобы не находиться в подвешенном состоянии по сделке.