Срочный выкуп квартир: когда деньги нужны еще вчера

Чтобы оформить сделку по продаже квартиры необходимо потратить массу времени и сил, иногда этот процесс затягивается на несколько месяцев. Процедура состоит в размещении рекламы, показе потенциальным покупателям самой квартиры, длительный сбор документов и разрешений при оформлении сделки. Бывают такие ситуации, что человеку нужно продать квартиру как можно быстрее, это может быть связано с различными жизненными ситуациями, например, срочный выезд на постоянное место жительства в другую страну, или же необходимость в получении крупной суммы денег, когда проходить весь стандартный путь у него нет времени.

На помощь таким людям приходит агентство, одним из направлений которого является быстрый выкуп квартир. Обычно такие услуги оказывают агентства по недвижимости, которые помогают миновать те этапы оформления продажи квартиры, которые занимают много времени, и перейти непосредственно к самой сделке.

Конечно же, любой инвестор выкупает квартиры не для себя, а для дальнейшей их перепродажи, он, прежде всего, заинтересован в получении прибыли. В связи с этим клиент, который в авральном порядке продает свое жилье, не получит полной рыночной стоимости продаваемой квартиры. Стоимость недвижимости при быстрой продаже может достигать от 50 до 80 процентов ее рыночной цены, все зависит от класса жилья, его состояния, этажности и других характеристик. Все будет зависеть от того, на сколько срочно нужны продавцу квартиры деньги, на каком этапе подготовлена документация к продаже и от истории продаваемой недвижимости. Если же у клиента в запасе есть немного времени, скажем один месяц, тогда существует услуга срочной продажи квартиры, цена за нее будет чуть выше, но ниже среднерыночной.

Если продаваемая недвижимость отягчена какими-либо обременениями, тогда агентство будет заниматься этой сделкой только в том случае, если его представители смогут решить все проблемы юридического характера. Здесь нужен индивидуальный подход, поэтому продажа таких проблемных квартир осуществляется по иной схеме.

В сделках по быстрой продаже квартир есть риск попасть на мошеннические фирмы, поэтому стоит обращаться только в известные и давно работающие агентства, дорожащие своей репутацией. Еще одно преимущество крупных компаний, занимающихся срочным выкупом квартир, то что у них существует обширная клиентура и много обращений на покупку недвижимости, также есть финансовые ресурсы и отработанные технологии проведения сделок. Любая солидная компания быстро принимает решение по выкупу, если в этом есть целесообразность и выгода.

Компания, кроме стандартных квартир, может срочно выкупить и жилье, находящееся в ипотеке, как на первичном, так и вторичном рынке. Проблема продать элитное жилье, которое труднее оценить, чем стандартное.