Летняя аренда загородного дома

Наступление лета ассоциируется практически у всех людей с наступлением отдыха и отпусков, которые следует проводить с пользой для уставшего от долгих зимних дней организма.

Также современный мир устроен таким образом, что во многих крупных мегаполисах или мелких городках сложно уже найти чистый воздух, который требуется человеку для восстановления деятельности всех клеток тела. В связи с этим следует проводить летние месяцы на свежем воздухе. И в данном случае отличным подспорьем в решении данного вопроса станет загородный дом, который не обязательно иметь в своей собственности. На сегодняшний день рынок аренды объектов загородной недвижимости получил активное развитие, что позволяет потенциальным клиентам выбрать из массы вариантов необходимый для отдыха.

В связи этим наступление лета следует совмещать с поиском оптимального варианта объекта загородной недвижимости, на котором вы сможете отдохнуть и набраться новых сил. В последние годы те объекты загородной недвижимости, которые к весне оказываются еще несданными, относятся в группу непривлекательных объектов, на которые не обратили внимание потенциальные клиенты .которые стараются уже с наступлением зимы подыскать оптимальный вариант аренды жилья на летние месяцы. В данном случае перед арендой такого объекта загородной недвижимости стоит уделить особое внимание изучению дома и все близ прилегающей инфраструктуры.

С началом летнего сезона стоимость аренды загородной недвижимости существенно вырастает. В связи с этим многие специалисты рынка аренды жилья советуют начать решать вопросы по аренде загородного дома после окончания всех новогодних праздников. В тот момент, когда вы подберете понравившийся вам объект загородной недвижимости, необходимо подписать с владельцами жилья предварительный договор. Согласно действующему на территории РФ законодательству, а именно статье 429 ГК РФ, после подписания предварительного договора обе стороны обязуются в будущем подписать основной договор, который  в данном случае будет выступать, как договор о коммерческой аренде объекта загородной недвижимости. Исходя из предварительного соглашения, в данной ситуации в документах четко должны быть прописаны все вопросы, условия и сроки выплат по найму объекта недвижимости.

В том случае, если одна из сторон откажется от подписания основного договора после подписания предварительных документов, потерпевшая сторона на основании статьи 445 ГК РФ п. 4 может подать на уклониста в суд с целью взыскать с него причиненные убытки. Если же основной договор не планируют подписывать обе стороны, то предварительное соглашение в момент наступления срока подписания основных документов перестает действовать.

Стоит помнить, что арендовать загородный дом или дачу на летние месяцы является недешевым удовольствием. В связи с этим следует заранее продумать все условия основного договора и подписать предварительное соглашение, которое не подлежит государственной регистрации и заключается в письменной форме.