03-10-2008 |
С наступлением на территории России осенне-зимнего периода большинство строек, которые ведутся на севере страны и в средней полосе, замораживаются. Это касается, как крупных строительных объектов, так и объектов индивидуального строительства.
В первую очередь временная остановка работ по возведению объектов недвижимости связана с ухудшающимися погодными условиями и падением температуры воздуха, которая сопровождается обильными осадками в виде дождя или снега. Еще одной причиной является ухудшение дорожного полотна, отсутствие складских помещений, которые приспособлены под хранение строительных материалов.
В последние годы среди основных причин посезонного строительства частных объектов жилой недвижимости многие специалисты строительного рынка отмечают нехватку денег у клиента, который вынужден растягивать возведение дома, деля весь процесс в зависимости от сезона на этапы. Так в первый сезон принято выполнять все работы по укладке фундамента будущего дома. Во втором сезоне возводится общая коробка сооружения, которая включает в себя крышу и стены. На заключительном, третьем этапе, происходят работы по внутренней отделке помещений.
В связи с этим многие люди, которые занимаются строительством объектов индивидуального жилья, стараются с началом холодов выполнить работы по консервированию сооружения. Основной задачей консервации жилого дома является защита его от влаги. Стоит напомнить, что вода, находясь в замороженном состоянии, увеличивается в объеме, что в свою очередь моет привести к разрушению и деформации элементов конструкции жилого дома, которые не были предварительно закрыты на зиму. Прежде всего, следует уделить особое внимание горизонтальным швам и стыкам дома.
Для того, чтобы защитить элементы недостроенного объекта жилой недвижимости над зданием создаются простые временные конструкции, в основе которых лежит использование дешевых строительных материалов. Многие специалисты считают, что после укладки фундамента и возведения цокольного этажа здания нулевой уровень объекта следует оставить без нагрузки до нового сезона. За это время фундамент отстоится и осядет. В том случае, если при строительстве дома, основным строительным материалом будет дерево, таких работ не следует выполнять, так как древесина относится к группе легких материалов, которые создают небольшую нагрузку на фундамент здания.
При выполнении работ по подготовке фундамента к зиме надо уделить особое внимание вопросам защиты нулевого уровня дома, ведь даже частичное повреждение может привести к тому, что в последующем дом не выдержит расчетных нагрузок. Весь фундамент следует осмотреть, и при выявлении трещин и сколов заделать эти щели от попадания в последующем в них влаги. В том случае, если ваш фундамент имеет выполненную гидроизоляцию, следует провести полное закрытие верхней части от прямого попадания осадков. Следите за тем, чтобы возле ленты фундамента не скапливалась талая вода. Для этого по периметру сооружения необходимо сделать канавки, которые позволят выводить воду на рельеф.